项目7建设项目施工阶段的工程造价管理工程造价管理87课件讲解.pptx

项目7建设项目施工阶段的工程造价管理工程造价管理

建设工程价款结算7.32

*工程造价管理7.3建设工程价款结算工程价款结算与支付工程预付款工程竣工结算款工程质量保证金工程进度款限额扣回工程量的计量支付编制和审查价款缺陷责任期预留与返还管理初始合同收入调整收入变更调整的价款索赔调整的价款奖励调整的价款合同外零星项目材料价差的调整

*工程造价管理7.3.3工程进度款的支付(中间结算)以按月结算为例：工程进度款工程量测量与统计提交已完工程量报告发包人核实并确认提出支付工程进度款申请支付工程进度款支付步骤

*工程造价管理7.3.3工程进度款的支付(中间结算)工程量的确认（14天期限，核实范围）工程进度款支付（14天期限，工程款支付额度）支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。工程进度款支付内容在工程价款的60％~90％

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理7.3.4质量保证金(1)缺陷指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。工程质量保证金缺陷和缺陷责任期

*工程造价管理7.3.4质量保证金(2)缺陷责任期缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。一般为6个月、12个月或24个月。具体由发、承包双方在合同中约定。承包人原因导致工程无法按期竣(交)工验收的缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。发包人原因导致工程无法按期竣(交)工验收的在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。工程质量保证金缺陷和缺陷责任期

*工程造价管理7.3.4质量保证金工程质量保证金预留和返还(1)保证金的预留社会投资项目采用预留保证金方式的预留保证金的比例可参照执行。全部或者部分使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

*工程造价管理7.3.4质量保证金①到期后，承包人向发包人申请返还保证金。②发包人接到申请后14日内，会同承包人按照合约的内容进行核实。无异议，发包人应在核实后14日内返还保证金，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。③发包人接到申请后14日内不答复，经催告后14日内仍不答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质量保证金预留和返还(2)保证金的返还

*工程造价管理7.3.4质量保证金34工程质量保证金管理及缺陷修复(1)保证金的管理工程造价的合理确定工程造价的合理确定国库集中支付的政府投资项目保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他的政府投资项目保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。工程造价的合理确定社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

*工程造价管理7.3.4质量保证金承包人负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。工程质量保证金管理及缺陷修复(2)缺陷责任期内缺陷责任的承担发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。承包人原因造成的缺陷他人原因造成的缺陷

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