小区前期物业管理服务协议书6篇.docx

小区前期物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区X号楼X单元XXX室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX小区X号楼X单元XXX室

联系电话：01234567890

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XXXX小区前期物业管理服务事宜达成以下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方负责XXXX小区的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，制定各项管理制度，并严格执行。

3.乙方应确保公共设施设备完好，保证水、电、气等供应正常，及时处理报修事项。

4.乙方应定期对小区环境进行清洁，保持公共区域整洁卫生。

5.乙方应加强安全管理，确保小区安全无虞。

6.乙方应定期对小区绿化进行养护，保持绿化景观良好。

二、服务期限与费用

1.本协议自签订之日起生效，有效期为X年。期满后双方可协商续签。

2.甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业管理费：X元/平方米/年；

（2）商业物业管理费：X元/平方米/年；

（3）停车位物业管理费：X元/个/年。

3.甲方如未按协议约定支付物业管理费用，乙方有权按照欠缴金额的X%加收滞纳金。

三、双方权利与义务

1.甲方应积极配合乙方的物业管理服务，遵守乙方制定的各项管理制度。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理意见和建议，乙方应及时予以回复和改进。

3.乙方应积极履行物业管理服务职责，确保服务质量。

4.乙方有权按照协议约定收取物业管理费用，并依法纳税。

5.乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方财产安全。

6.因不可抗力因素导致物业服务中断或变更的，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

四、违约责任与纠纷解决

1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.因履行本协议发生纠纷的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本协议过程中应相互信任、理解与支持，共同维护XXXX小区的美好家园。

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XXXX小区（以下简称“小区”）的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于小区内的房屋维修、维护，公共设施设备的管理和维护，环境卫生管理，安全管理，绿化管理，宠物管理，儿童游乐设施管理，以及根据业主需求提供的其他服务。

2.物业服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方和业主的需求，提供高质量的物业服务。所有服务人员应具备相应的专业技能和服务意识，确保服务过程的规范性和高效性。

二、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业服务费用

1.费用构成：物业服务费用包括物业服务人员的工资、社会保险和福利费，物业管理的办公费用，公共设施设备的维修和保养费用，环境卫生和绿化维护费用，以及根据服务内容产生的其他费用。

2.费用支付方式：业主应按照与乙方签订的物业服务合同中的约定，按时足额支付物业服务费用。支付方式可采用银行转账、支付宝、微信支付等多种方式，具体方式由乙方通知。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，确保乙方提供的服务符合合同约定和国家法律法规。

2.甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供物业管理的相关资料，协助乙方收取物业服务费用，以及在乙方需要时提供其他必要的支持和协助。

3.甲方应确保小区内的房屋和公共设施设备符合安全标准，并及时修复和更换存在安全隐患的设备。