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房地产开发投资协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资者”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指本房地产开发投资协议。

1.1.2“投资者”是指对乙方进行投资的甲方。

1.1.3“开发商”是指负责项目开发、建设、销售及管理的乙方。

1.1.4“项目”是指本协议项下的房地产开发项目。

1.2项目概述

1.2.1乙方拟在【项目地点】进行房地产开发，项目名称为【项目名称】。

1.2.2项目性质为【住宅/商业/综合体/其他】，占地面积【占地面积】，规划总建筑面积【总建筑面积】。

第二章投资及合作

2.1投资金额

2.1.1甲方同意向乙方投资【投资金额】人民币，用于项目的开发建设。

2.1.2投资款项分【投资期数】期支付，每期支付【支付金额】。

2.2合作方式

2.2.1甲方作为投资者，对乙方进行投资，不参与项目的具体经营管理。

2.2.2乙方负责项目的开发建设、销售及管理工作，并保证项目按照约定的进度和质量完成。

第三章权利与义务

3.1乙方的权利与义务

3.1.1乙方有权按照本协议约定的条款使用甲方的投资款项。

3.1.2乙方应按照约定的进度和质量完成项目，保证项目的顺利推进。

3.1.3乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方报告项目进展情况。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1甲方有权对项目的进展情况进行监督，了解项目的实际情况。

3.2.2甲方有权按照本协议约定的时间和方式收取投资回报。

第四章利润分配及风险承担

4.1利润分配

4.1.1项目完成后，乙方应按照本协议约定的比例将项目利润分配给甲方。

4.1.2利润分配的具体方式和时间由双方协商确定。

4.2风险承担

4.2.1甲方承担投资风险，如项目无法达到预期收益，甲方应自行承担损失。

4.2.2乙方应采取一切合理措施，降低项目风险，保证项目的顺利进行。

第五章保密与争议解决

5.1保密

5.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

5.1.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六章项目进度与质量管理

6.1项目进度

6.1.1乙方应制定详细的项目进度计划，并在本协议签订后【时间】内提交给甲方。

6.1.2乙方应按照项目进度计划推进项目，如遇特殊情况需要调整进度，应及时通知甲方并取得甲方同意。

6.1.3甲方有权对项目进度进行监督，乙方应提供必要的资料和便利。

6.2质量管理

6.2.1乙方应保证项目的设计、施工、材料等符合国家和地方的相关法律法规及标准。

6.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对项目质量进行全面控制。

6.2.3甲方有权对项目的质量进行检查，乙方应提供必要的资料和便利。

第七章项目成本管理

7.1成本预算

7.1.1乙方应在项目启动前编制成本预算，并在本协议签订后【时间】内提交给甲方。

7.1.2成本预算应包括但不限于土地成本、建设成本、销售成本、财务成本等。

7.1.3甲方有权对成本预算进行审查，乙方应提供必要的资料和解释。

7.2成本控制

7.2.1乙方应采取有效措施控制项目成本，保证项目成本不超过预算。

7.2.2乙方应定期向甲方报告成本执行情况，如成本超支，应说明原因并提出解决方案。

7.2.3甲方有权对成本控制情况提出意见和建议。

第八章资金监管

8.1投资款项的监管

8.1.1甲方有权对投资款项的使用进行监管，乙方应提供必要的资料和便利。

8.1.2乙方应按照甲方的要求，提供资金使用情况报告，包括但不限于资金流向、使用进度等。

8.1.3乙方不得将投资款项用于本协议约定范围以外的用途。

8.2资金偿还

8.2.1乙方应在项目完成后按照本协议约定的方式偿还甲方投资款项。

8.2.2乙方应按照约定的时间和比例偿还投资款项，如逾期偿还，应按照本协议约定的利率支付违约金。

8.2.3甲方有权采取一切合法措施追究乙方的违约责任。

第九章项目销售

9.1销售计划

9.1.1乙方应制定详细的项目销售计划，并在本协议签订后【时间】内提交给甲方。

9.1.2销售计划应包括销售目标、价格策略、推广计划等。

9.1.3甲方有权对销售计划进行审查，乙方应提供必要的资料和解释。

9.2销售管理

9.2.1乙方应建立健全销售管理体系，对销售过程进行全面控制。

9.2.2乙方应按照本协议约定的时间节点完成销售目标，如，应及时通知甲方并说明原因