设 计 概 算-讲授史立梅-1735394356402.pptx

;;1.设计概算的概念;3.设计概算的内容;;单位工程概算的编制方法;核心内容是算出直接工程费;1.概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法;1.概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法;某市拟建一座7560m2教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。其中，材料调整系数为1.10，材料费占直接工程费比率为60%。各项费率分别为：措施费为直接工程费的10%，间接费费率为5%，计划利润率为7%，综合税率为3.413%（计算结果：平方米造价保留一位小数，其余取整）;某市拟建一座7560m2教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。其中，材料调整系数为1.10，材料费占直接工程费比率为60%。各项费率分别为：措施费为直接工程费的10%，间接费费率为5%，计划利润率为7%，综合税率为3.413%（计算结果：平方米造价保留一位小数，其余取整）;;单位工程概算的编制方法;2.概算指标法;2.概算指标法;2.概算指标法;1、设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

结构变化修正概算指标（元/㎡）=J+Q1P1-Q2P2

式中J——原概算指标；

Q1——换入新结构的含量；

Q2——换出旧结构的含量；

P1——换入新结构的单价；

P2——换出旧结构的单价。

2、设备、人工、材料、机械台班费用的调整。

设备、人工、材料、机械修正概算费用=C+Q1P1-Q2P2

式中：C—原概算指标的设备、人工、材料及机械费用

Q1—换入的设备、人工、材料及机械台班的数量

Q2—换出的设备、人工、材料及机械台班的数量

P1—拟建地区的设备、人工、材料及机械台班的单价

P2—原概算指标的设备、人工、材料及机械台班的单价;某市一幢普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接费为378元/m2，其中：毛石基础为39元/m2，而今拟建一栋办公楼3000m2，是采用钢筋混凝土带形基础为

51元/m2，其他结构相同。求该拟建新办公楼建筑工程直接费造价。;某市一幢普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接费为378元/m2，其中：毛石基础为39元/m2，而今拟建一栋办公楼3000m2，是采用钢筋混凝土带形基础为

51元/m2，其他结???相同。求该拟建新办公楼建筑工程直接费造价。;2.概算指标法;某拟建工程为六层砖混结构住宅，建筑面积为7000m2，借用该地区一已完工程概算分析指标，已完工程仍为六层砖混住宅，建筑面积6000m2，工程规模及结构形式类似，其建筑工程直接费指标为638元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为

90元/m2，而新建工程基础设计采用钢筋混凝土带形柔性基础，其概算指标为130元/m2，试计算该新建住宅建筑工程直接费？;3.类似工程预算法;3.类似工程预算法;3.类似工程预算法;某地区2011年拟新建一住宅楼，建筑面积5000m2，编制工程概算时参考2009年已建成的类似住宅工程的预算资料，该类似工程建筑面积4500m2，预算造价2613870元，其费用权重通过分析为：人工费：13.2%、材料费53.82%、机械台班费7.2%、措施费

5.3%、间接费10%、利润及税金：10.48%，上述费用由于造价的动态性到2011年差异系数通过查阅该地区造价信息及有关文件综合计算后分别为：K1=1.2、K2=1.15、

K3=1.03、K4=1.05、K5=1.02，利润及税金没变化，新建住宅在基础上与类似住宅有变化，经对比计算费用指标增加45元/m2，试用类似工程预算法计算该新建住宅工程的概算造价。;某地区2011年拟新建一住宅楼，建筑面积5000m2，编制工程概算时参考2009年已建成的类似住宅工程的预算资料，该类似工程建筑面积4500m2，预算造价2613870元，其费用权重通过分析为：人工费：13.2%、材料费53.82%、机械台班费7.2%、措施费5.3%、间接费10%、利润及税金：10.48%，上述费用由于造价的动态性到2011年差异系数通过查阅该地区造价信息及有关文件综合计算后分别为：K1=1.2、K2=1.15、K3=1.03、K4=1.05、K5=1.02，利润及税金没变化，新建住宅在基础上与类似住宅有变化，经对比计算费用指标增加45元/m2，试用类似工程预算法计算该新建住宅工程的概算造价。;;;;;单位工程概算的编制方法;单位工程概算的编制方法;;1.设备购置费概算的编制流程;;1.审查编制的要素;4.设计概算的审查方法;