无房产证房屋买卖补充协议5篇.docx

无房产证房屋买卖补充协议5篇

篇1

本补充协议是买方和卖方在房屋买卖合同基础上，为明确双方权益，经协商一致后签订的。由于所售房屋无房产证，为确保双方利益，特制定以下补充条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于XXXX的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.房屋现状：该房屋目前无房产证，但已具备入住条件。

二、买卖双方权利与义务

1.买方义务：

（1）买方需在签订本补充协议之日起XX日内，支付全部购房款项至卖方指定账户。

（2）买方应配合卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

2.卖方义务：

（1）卖方需保证该房屋的权属清晰，无任何纠纷。

（2）卖方需协助买方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合规。

（3）卖方需保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付买方使用。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项：双方协商一致，该房屋的购房款项为人民币XX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：买方需在签订本补充协议之日起XX日内，将购房款项通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

四、房屋过户手续

1.房屋过户手续办理时间：双方需在签订本补充协议之日起XX日内，共同办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续所需材料：双方需根据当地不动产登记中心的要求，提供相关证明材料。

3.房屋过户手续费用：房屋过户手续所需费用，由买方和卖方各自承担。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：卖方需在房屋过户手续办理完毕后XX日内，将房屋交付买方使用。

2.房屋验收：买方在接收房屋时，需对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修情况等。如发现质量问题或与合同约定不符，需及时向卖方提出书面异议。

3.验收后的维修责任：验收后，如因卖方原因导致的维修问题，由卖方承担维修责任；如因买方原因导致的维修问题，由买方自行承担维修责任。

六、违约责任

1.买方违约责任：如买方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项或未配合卖方办理房屋过户手续，每逾期一日，需向卖方支付购房款项万分之五的违约金。逾期超过XX日，卖方有权解除本补充协议，并要求买方赔偿因此造成的全部损失。

2.卖方违约责任：如卖方未按照本补充协议约定的时间办理房屋过户手续或未交付房屋，每逾期一日，需向买方支付购房款项万分之五的违约金。逾期超过XX日，买方有权解除本补充协议，并要求卖方赔偿因此造成的全部损失。

3.其他违约责任：如双方在履行本补充协议过程中存在其他违约行为，需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及争议解决：本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

买方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

卖方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲乙双方就无房产证的房屋买卖达成初步协议，为明确双方权利义务，特签订本协议，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋用途：_____________________________________

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并有权进行买卖。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方同意购买该房屋，并愿意按照本协议约定的条件进行支付。若乙方违约，乙方已支付的款项将不退还。

3.双方同意以一次性支付的方式完成交易。具体支付时间和金额如下：__________。

4.甲方应在收到全款后向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。

三、违约责任

1.若甲方违约，需返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。乙方的损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

2.若乙方违约，乙方已支付的款项将不退还，甲方