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租房地协议合同
1.合同背景
本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）双方自愿签订，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，针对甲方拥有的房产进行租赁事宜达成一致。
2.房屋信息
2.1甲方房屋信息
房屋地址：[填写房屋详细地址]
房屋类型：[填写房屋类型，如公寓、住宅等]
房屋面积：[填写房屋面积]
房屋结构：[填写房屋结构，如几室几厅]
房屋租金：[填写租金金额，以人民币为单位]
2.2房屋装修和设施
房屋装修情况：[填写房屋装修情况，如精装修、简单装修等]
房屋设施：[列举房屋内提供的设施，如空调、暖气等]
3.租赁条款
3.1租赁期限
本次租赁期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]，共计[填写租赁期限]个月。
3.2租金支付方式
乙方每月需在[填写日期]前支付房屋租金，共计[填写租期月数]个月的租金。支付方式包括[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
3.3水、电、气费用
甲方与乙方约定，水、电、气的费用按照实际使用情况结算，乙方在每月底需支付上月的水、电、气费用。
3.4押金
乙方需在签署本合同时，向甲方支付[填写押金金额]作为房屋押金。押金将在租赁合同终止后在扣除房屋损坏修复费用后退还给乙方，具体扣除情况将按照《合同法》相关规定执行。
3.5房屋维修
甲方负责房屋的基本维修，包括但不限于漏水、墙壁开裂等基本问题。乙方负责因日常使用而产生的维修费用。
3.6房屋使用权
在租赁期间，乙方享有房屋的使用权，但不得将房屋用于商业用途，未经甲方书面同意，禁止予以转租、转让。
3.7违约条款
根据《合同法》的有关规定，若乙方未按时支付租金，违背租赁合同约定，甲方有权采取合法手段追索款项并解除本租赁合同。乙方需按照约定支付违约金。
4.合同解除
4.1提前解除
若乙方在租赁期限履行一年后提出终止合同的要求，需提前提出书面通知，并支付[填写提前解约违约金金额]的违约金。
4.2合同解除责任
若因房屋损坏导致无法继续居住或其他不可预见因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，但应由违约方承担相应的违约责任。
5.其他约定事项
5.1卫生和噪音
乙方需保持房屋的卫生整洁，并遵守相关社区卫生规定；同时需注意控制噪音，避免干扰他人。
5.2紧急维修
在发生紧急维修事故时，乙方有权采取必要的紧急措施，但需第一时间通知甲方，并协商解决问题。
6.合同生效及争议解决
本合同自双方签字盖章之日起生效，如因履行本合同发生争议，应由双方协商解决。若协商无果，可向当地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________
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