房屋物业租赁合同5篇.docx

房屋物业租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋物业事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的房屋物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋物业的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

3.房屋物业的附属设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并同意按照重新协商的租赁条件进行续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________。

3.租金支付时间：_________。

4.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。

四、保证金及抵押物

1.乙方应支付甲方保证金_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方。

4.乙方如需抵押物，应提供甲方认可的抵押物，并办理相关抵押手续。抵押物详见附件《抵押物清单》。

五、物业管理及维修责任

1.甲方应负责房屋物业的管理和维护工作，确保房屋物业处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用房屋物业，不得擅自改变房屋物业的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意。

3.乙方应按时向甲方支付物业管理费及其他相关费用。如有拖欠，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的万分之五。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋物业恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.违约责任包括但不限于：未按时交付租金、未按时交付物业管理费、未按时交付其他相关费用、擅自改变房屋物业的结构和功能等。

3.赔偿标准包括直接损失和间接损失。直接损失包括实际支付的租金、物业管理费及其他相关费用；间接损失包括因违约行为导致的其他损失，如利润损失、客户索赔等。

4.如因不可抗力导致违约行为发生，违约方应在合理范围内免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免的事件。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如需遵守其他法律法规的规定，双方应事先协商一致并明确约定在合同中。

3.如因法律法规的调整导致本合同无法继续履行或产生争议时，双方应按照国家法律法规的规定协商解决相关问题。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋物业位于__________，具体面积为__________平方米。

2.乙方承租该房屋物业，拟作为__________使用。乙方应确保租赁物的使用符合法律法规的规定，并事先取得甲方和相关部门的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前与甲方协商，并签订新的租赁