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房屋买卖合同协议书范文7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，以下简称“本合同”，由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）于______年______月______日在中国______市签订。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

(2)甲方系房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处分权。乙方同意购买甲方位于______市______区______街道______号的房屋，房屋产权证号为______。该房屋为______层______室，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。

(3)双方经友好协商，同意按以下交易条件进行房屋买卖：房屋成交价格为人民币______元整，乙方在本合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整，余款人民币______元整将在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方购买房屋后享有该房屋的完全所有权。

二、房屋基本情况

(1)本合同所涉及的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建于______年，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。该房屋为______层______室，其中卧室______间，客厅______间，厨房______间，卫生间______间。房屋内部装修情况如下：墙面为______，地面为______，天花为______。房屋外立面状况良好，无破损，门窗完好，无明显褪色或损坏现象。

(2)房屋周围配套设施齐全，交通便利，附近有______、______等公交站点，距离______地铁站约______米。周边教育资源丰富，有______小学、______中学等学校，距离______医院约______公里，购物方便，有______超市、______菜市场等生活设施。房屋所在小区物业管理完善，有保安巡逻，24小时监控系统，确保居住安全。

(3)房屋产权证号为______，土地使用年限至______年。房屋所有权及土地使用权归甲方所有，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。甲方保证房屋所有权清晰，无任何第三方主张权利。乙方在购买房屋后，将依法享有房屋所有权及土地使用权，并承担相应的义务和责任。房屋内所有设施设备均以现状交付，包括但不限于家具、家电、装饰品等，乙方应仔细核对并确认无误后接收。

三、交易条件及支付方式

(1)本房屋买卖交易总价为人民币______元整，该价格已包含税费及所有可能产生的费用。乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______元整，作为交易诚意金。余款支付方式如下：首付款人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；贷款部分人民币______元整，乙方需在银行贷款审批通过后______个工作日内支付给甲方；尾款人民币______元整，在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

(2)乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。双方应按照国家相关规定和交易流程办理房屋过户手续，相关税费由买方承担。

(3)房屋交付时间定于合同签订之日起______个工作日内，具体交付日期以实际过户时间为准。甲方应在房屋交付前将房屋及其附属设施设备清理干净，确保乙方能够顺利接收。乙方在接收房屋时，如有不符合合同约定的情况，应在接收时提出，并由双方共同签字确认。如乙方在接收后______个工作日内未提出异议，视为房屋及附属设施设备符合合同约定。

四、合同履行及违约责任

(1)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并按时交付房屋。乙方应按照合同约定的支付方式及时支付款项。若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格______%的违约金。若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟付款金额______%的违约金。

(2)在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。

(3)若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失、诉讼费用等。违约方应在收到守约方书面通知之日起______个工作日内支付违约金及损失赔偿金。若违约方逾期未支付，守约方有权采取法律手段追究违约方的法