购房合同(小产权、分期)5篇.docx

购房合同(小产权、分期)5篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房，并分期支付购房款达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[XXXXX]的小产权房出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，房屋内设有XX设施。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.乙方选择分期付款的方式支付购房款。具体支付时间为：

-签订本合同后XX个工作日内，乙方支付购房款总额的XX%，即人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

-在房屋交付使用时，乙方支付购房款总额的XX%，即人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

-在房屋交付使用后的XX个月内，乙方支付购房款总额的剩余部分，即人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

三、房屋交付与验收

1.甲方应当在签订本合同后XX个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应当及时进行验收。如发现有质量问题，应当在XX个工作日内向甲方提出书面申请，甲方应当在收到申请后XX个工作日内进行修复。

3.房屋交付后，甲方应当为乙方提供必要的居住便利条件，如提供物业服务、维修服务等。

四、违约责任及处理方式

1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题未在规定时间内修复的，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，或者支付的购房款不足够支付全部购房款的，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

3.因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或者乙方无法按时支付购房款的，双方应当协商解决。如协商不成的，双方可以解除本合同。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他部分。

六、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方所有，甲方已依法取得该房屋的土地使用权和房屋所有权。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择分期付款的方式支付购房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金XX元（大写：XX元整）。

（2）房屋交付时，乙方应支付购房款XX元（大写：XX元整）。

（3）剩余购房款XX元（大写：XX元整），乙方应在房屋交付后XX个月内支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后XX个月内进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，乙方应在验收报告中提出，甲方应及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。

3.甲方如交付的房屋与合同约定不符，应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）

日期：XXXX年X