项目 6 建设项目施工 招标投标阶段的 工程造价管理-工程造价管理-1735394297434.pptx

项目6建设项目施工招标投标阶段的工程造价管理工程造价管理

建设工程施工合同及合同价款的确定6.22

*目录2我国现行的建设工程施工合同文本种类3建设工程施工合同价款的确定工程造价管理1建设工程施工合同类型及选择6.2施工合同及合同价款的确定

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定施工合同价款工程预付款工程进度款资金来源和双向担保价格调整制度竣工结算质量保证金

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定①预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。②安全文明施工措施的支付计划、使用要求等。③工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。施工合同价款约定内容④工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。⑤施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。⑥承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。⑦工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。⑧工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间。⑨违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定施工合同价款为什么要调整合同价款？合同价款的调整

合同价款任何一个风险因素出现，都将打破原有平衡状态，面临新的风险分担过程正常的施工条件合理的施工组织设计合格的建筑产品质量变更/签证索赔调价状态补偿方式通过合理风险分担，形成新的平衡承包人报价的基础风险因素6.2.3建设工程施工合同价款的确定

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定a.法律法规变化。b.工程变更。c.项目特征描述不符。d.工程量清单缺项。e.工程量偏差。f.物价变化。g.暂估价。h.计日工。i.现场签证。j.不可抗力。k.提前竣工（赶工补偿）。l.误期赔偿。m.施工索赔。n.暂列金额。o.发、承包双方约定的其他调整事项。施工合同价款①一般规定。以下事项（但不限于）发生，发、承包双方应当按照合同约定调整合同价款。合同价款的调整

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定②调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后14天内，承包人向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款。③调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后14天内，发包人向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料，若发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该事项不存在调整价款。施工合同价款合同价款的调整

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定预付款的支付比例≤合同价款的30%。大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工程量的10％，安装材料用量较大的工程，可以适当增加。工程预付款支付预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。预付款的支付至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。工程预付款担保承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定监理人在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。发包人应在双方计量确认后14天内，向承包人支付工程款(进度款)。工程进度款支付程序同期发包人供应材料设备的价款，按约定时间发包人应按比例扣回的预付款合同价款调整、设计变更调整的合同价款追加的合同价款与进度款同期结算

进度款支付程序7714

*工程造价管理6.2.3建设工程施工合同价款的确定监理人收到承包人修正后的进度付款申请单及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到监理人报送的进度付款申请单及相关资料后7天内，向承包人签发无异议部分的临