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2025年度住宅租赁合同模板(包含装修条款)
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物:名称为______,规格为______(详细说明如面积、户型、装修风格等)。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的装修要求(如消防设施、环保材料等)。
2.租赁物质量要求
甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件,如房屋验收报告、装修验收报告等。
租赁物的质量应满足居住舒适度、安全性等方面的要求。
甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
2.租金
本合同租金为每月______元,共计______元(大写:______)。
租金支付方式为______,支付时间为每月______日。
三、交付与验收
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。
乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。
2.验收标准
验收标准应符合合同约定的租赁物质量要求,乙方应在验收合格后签署验收单。
四、装修条款
1.装修要求
乙方在租赁期间对租赁物进行装修,应符合甲方要求,不得影响房屋结构和使用功能。
乙方装修前应征得甲方同意,并承担装修产生的所有费用。
2.装修验收
乙方完成装修后,应在______个工作日内通知甲方进行验收。
甲方应在收到通知后______个工作日内进行验收,并签署验收单。
3.装修费用
乙方装修产生的所有费用由乙方自行承担。
4.装修拆除
租赁期满或合同解除时,乙方应将租赁物恢复至原状,如有损坏或拆除,乙方应承担修复或赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方交付的租赁物进行检验和验收,如发现租赁物不符合要求,有权拒收或要求乙方整改。
有权根据居住需求调整租赁物的使用,但应保证不影响乙方的正常居住。
义务:
在合同规定的时间内将符合要求的租赁物交付给乙方,并按照合同约定提供物业服务。
为乙方提供必要的生活便利,如维修服务、物业咨询等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求使用租赁物后,有权要求甲方按照约定提供物业服务。
如因甲方原因导致居住环境不符合要求,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构和使用功能。
乙方在租赁期间应对租赁物进行合理保养,不得造成损坏。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在入住前应对租赁物进行自检,确保租赁物符合合同要求。
甲方应在乙方入住后______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如修复或更换租赁物等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.月租金
租赁期间,乙方应按月支付租金,每月______日为租金支付日。
3.保证金
乙方在签订合同时支付______元作为保证金,租赁期满或合同解除时,如乙方无违约行为,甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付租赁物,每逾期一天,应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于租金损失、搬家费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照租金金额的______%向甲方支付滞纳金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方造成租赁物损坏,应承担修复或赔偿责任,并支付相应的维修费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分
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