商铺 分租租赁合同8篇.docx

商铺分租租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺后，将用于经营[经营内容]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为先付后租，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之五。乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期内需自行承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。乙方应在收到缴费通知后三日内完成缴费义务。

2.乙方需保证商铺的整洁卫生和消防安全，如因乙方原因导致商铺脏乱差或存在消防安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。

六、转租与终止

1.乙方在租赁期内不得擅自转租商铺。如需转租，应取得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内如有违法行为或严重违反本合同约定的行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺分租事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于[商铺地址]，建筑面积[商铺面积]平方米。乙方承租的商铺位于该商铺的[商铺单元号]，面积[分租面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方需在签订合同时缴纳租赁保证金人民币[保证金金额]元，作为承租商铺的履约保证金。合同期满，乙方如无违约行为，甲方需将保证金退还乙方。

四、物业管理及其他费用

1.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

2.乙方如需对商铺进行装修、改建等，需事先得到甲方的书面同意，并确保装修符合相关法律法规和物业管理的规定。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付商铺，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或物业管理费等费用，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺的，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期满后续租但未得到甲方同意的，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，甲乙双方应当保持冷静、理智的态度，积极协商解决争议，避免损失扩大。同时，甲乙双方也应当尊重对方的合法权益，不得以任何方式侵犯对方的合法权益。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖