物业服务合同(与业委会)8篇.docx

物业服务合同(与业委会)8篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业服务企业）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业服务质量和水平。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，如提供必要的物业资料、配合乙方处理投诉等。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和配合开展物业服务工作。

（3）乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

（4）乙方应积极处理业主的投诉和建议，并及时反馈处理结果。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）房屋维修、维护服务。

（2）共用设施设备维修、维护服务。

（3）绿化养护服务。

（4）保洁服务。

（5）安保服务。

（6）客服服务。

2.物业服务标准

（1）房屋维修、维护服务：定期对房屋进行维修、维护，确保房屋结构安全、设施设备完好。

（2）共用设施设备维修、维护服务：定期对共用设施设备进行维修、维护，确保其正常运行。

（3）绿化养护服务：定期对小区绿化进行养护，保持绿化景观的美观和生态效果。

（4）保洁服务：定期对小区公共区域进行保洁，保持环境整洁、卫生。

（5）安保服务：提供24小时安保服务，确保小区安全、有序。

（6）客服服务：提供咨询、投诉受理等服务，及时解决业主的问题和需求。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用

（1）物业服务费用包括以下部分：房屋维修、维护费用、共用设施设备维修、维护费用、绿化养护费用、保洁费用、安保费用、客服费用等。

（2）具体费用标准根据合同双方协商确定，并遵循相关法律法规的规定。

2.支付方式

（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

（2）支付方式可以选择银行转账、支票等方式，具体由双方协商确定。

四、合同期限与终止

1.合同期限

（1）本合同期限为[XXXXX]，自签订之日起计算。

（2）合同期满前，双方可以协商续签合同。

2.合同终止

（1）在合同期内，甲乙双方协商一致可以解除合同。

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

（3）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。

（4）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，并按照合同约定结算相关费用。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任

（1）甲方违约责任：未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

（2）乙方违约责任：未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复问题等。

2.纠纷解决

（1）双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

（3）在纠纷解决过程中，双方应遵循法律法规的规定，尊重司法程序，维护合法权益。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XXXXX]。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主委员会）：XX小区业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务包括：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护等。具体内容如下：

1.物业管理：甲方负责小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、公共区域保洁等。甲方应确保小区的物业管理符合相关规定，为乙方提供优质的服务。

2.保洁服务：甲方应提供定期的保洁服务，包括清扫公共区域、清洗公共设施等。同时，甲方也应提供应急保洁服务，确保小区的清洁卫生。

3.