北京市两室一厅住房租赁合同8篇.docx

北京市两室一厅住房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租两室一厅住房事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于北京市区（县），建筑面积为平方米，结构为两室一厅。甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租期结束后，乙方应将房屋原样返还给甲方，并保证房屋内所有设施和物品完好无损。

三、租金及支付方式

1.租金：月租金为人民币元整（大写：），全年租金为人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为支付日。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁押金

1.租赁押金为人民币元整（大写：）。乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金。

2.租赁押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏房屋及设施。租赁结束后，甲方应在确认房屋及设施无损后返还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需改动房屋结构或损坏房屋设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方同意。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社区规定，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或未履行相关义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：扣除租赁押金、支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额以实际损失为准。

3.乙方在租赁期间如有违反法律法规和社区规定的行为，应承担相应的法律责任。如有因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。协商一致的，应签订书面协议并办理相关手续。

2.乙方如有以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同并收回房屋：未按照合同约定支付租金或相关费用的；擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的；从事违法活动的；对房屋造成重大影响的；其他严重违约行为。甲方单方解除本合同的，应以书面形式通知乙方，并自通知之日起本合同即告终止。乙方应自合同终止之日起立即返还房屋并支付应付的租金和相关费用。如有不足部分，仍应承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内所有设施和物品完好无损地返还给甲方。如有损坏或遗失的，应承担赔偿责任。同时，乙方应自行承担搬迁过程中产生的全部费用和风险。如因乙方的过错导致无法按时返还房屋的，每逾期一天需向甲方支付违约金元整（大写：）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

4.合同终止后，甲方有权要求乙方立即返还房屋并自行承担搬迁过程中产生的全部费用和风险。若乙方拒绝返还房屋或拒绝搬迁的，甲方有权通过法律途径解决争议并要求承担相应的法律责任。

5.合同解除或终止后，双方应友好协商解决相关事宜并办理相关手续。如有争议且协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。具体仲裁机构或法院由双方协商确定并由败诉方承担仲裁或诉讼费用。如因不可抗力导致合同无法继续履行的（如自然灾害、政府政策调整等），双方均不承担违约责任但应按实际情况协商解决相关事宜并办理相关手续以最大程度地减少损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋为两室一厅结构，建筑总面积[房屋面积]平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋的所有权归甲方所有，甲方已取得了该房屋的合法权属证明。

第三条房屋出租情况

甲方将该房屋出租给乙方使用，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金前，将应付租金汇入甲方指定的银行账户。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金及相关费用，如因乙方原