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购买二手房买卖合同范本(通用6)

一、合同双方基本信息

(1)本合同签订前，买卖双方已就二手房买卖事宜进行了充分沟通，现双方同意按照以下条款达成交易。出卖方为（出卖方全名），身份证号码为（出卖方身份证号码），住址为（出卖方住址），联系方式为（出卖方联系电话）。买受方为（买受方全名），身份证号码为（买受方身份证号码），住址为（买受方住址），联系方式为（买受方联系电话）。

(2)出卖方保证所出售的房产为本人合法所有，并有权出售该房产，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。出卖方承诺所提供的一切文件真实有效，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。买受方在签订本合同前有权要求出卖方提供房产的权属证明及相关文件，出卖方应积极配合并提供。

(3)双方确认，本合同签订后，买卖双方应严格遵守本合同约定的各项条款，履行各自的权利和义务。买受方同意按照本合同约定支付购房款，出卖方同意按照本合同约定办理房产过户手续。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益，确保交易顺利进行。

二、房产基本情况

(1)房产位于（房产具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构类型），建成年代为（建成年份），产权性质为（产权性质），土地用途为（土地用途）。该房产已取得房产证，证载房屋用途为（房屋用途），土地证号及房产证号分别为（土地证号）和（房产证号）。经核实，该房产已缴纳相关税费，无拖欠。

(2)房产所在小区环境优美，绿化覆盖率高达（绿化覆盖率），周边配套设施完善，包括（周边配套设施，如超市、医院、学校等）。小区内部设施齐全，设有（小区内部设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等）。近年来，该小区房价持续稳定增长，2018年至2022年间，房价平均涨幅达到（平均涨幅百分比）。

(3)房产内部装修风格为（装修风格），装修时间为（装修时间），房屋内设有（房间数量）间卧室、（房间数量）间卫生间及（房间数量）间客厅。房屋内部设施包括（房屋内部设施，如空调、冰箱、洗衣机等）。房屋采光充足，通风良好，居住舒适度较高。根据市场评估，该房产的当前市场价值为（市场评估价值）。

三、交易条件及支付方式

(1)双方同意，本房产买卖总价为人民币（总价）元，该总价包含但不限于房屋本体、附属设施、装修等一切费用。买受方应在签订本合同之日起（支付期限）内，将购房款支付至出卖方指定的银行账户。支付方式分为（支付次数）期，具体支付时间及金额如下：（详细列出每期支付时间及金额）。

(2)若买受方未能按时支付约定的购房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按未支付款项的（违约金比例）计算，自逾期之日起至实际支付之日止。若出卖方未能按时办理房产过户手续，应向买受方支付逾期违约金，违约金按合同总价款的（违约金比例）计算。

(3)本合同签订后，双方应按约定履行各自的权利和义务。如遇国家政策调整或法律法规变动，影响交易条件及支付方式的，双方应协商一致，调整合同条款。在合同履行过程中，若出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。