超市将一部分地方外包出去的租赁合同8篇.docx

超市将一部分地方外包出去的租赁合同8篇

篇1

甲方（超市）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（外包方）：[外包方公司名称]

地址：[外包方公司地址]

联系方式：[外包方公司电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的超市，为了提升超市的经营效率和盈利能力，甲方拟将超市内的一部分地方外包给乙方进行经营。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁合同：

一、租赁范围与面积

甲方同意将超市内的一部分地方，具体面积为[租赁面积]平方米，外包给乙方进行经营。乙方可以在该范围内开展符合甲方要求的经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，乙方应将租赁范围交还甲方，并在交还时保证该范围处于良好的使用状态。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付的租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件《租金支付计划表》。

2.乙方在支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、权利义务

1.甲方有权对超市进行整体管理，包括安全、卫生、消防等方面。乙方应积极配合甲方的管理工作，并遵守甲方的各项规定。

2.乙方在租赁范围内进行经营活动时，应确保不影响甲方的整体经营和其他商户的正常经营。同时，乙方也应遵守相关的法律法规和商业道德。

3.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁范围的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意，并确保装修或改造符合甲方的要求和相关法律法规的规定。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁范围交还甲方，并拆除所有装修和设施。甲方对乙方的装修和设施不负任何补偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间内，如因自身原因提前终止合同，应提前书面通知甲方，并支付相应的违约金。甲方有权要求乙方承担由此产生的所有损失。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。对于被生效判决认定为无效的部分，双方应重新协商并签订补充协议。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间内，应严格遵守中国的法律法规和商业道德，不得从事任何违法违规行为。否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应确保将租赁范围交还甲方时处于良好的使用状态。否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

5.乙方在租赁期间内，应积极配合甲方的各项管理工作和促销活动。如有任何意见或建议，应及时与甲方沟通并协商解决。

6.乙方在租赁期间内，如需对租赁范围进行装修或改造，应事先取得甲方的同意并提供详细的装修方案。装修过程中应注意保护甲方的财产和利益。在装修完成后，应及时清理现场并恢复原状。如因装修原因造成甲方的损失由乙方承担。

7.乙方在租赁期间内如需转让或部分转让其承租权给第三方使用需事先取得甲方的同意否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。第三方在使用期间也应遵守甲方的各项规定不得影响甲方的整体经营和其他商户的正常经营。

8.在合同终止时如因乙方的原因导致租赁范围无法按时交还甲方由此造成的一切损失由乙方自行承担包括但不限于租金损失、物品损失等。甲方有权要求乙方在合同终止后立即拆除所有装修和设施并恢复原状。若乙方的装修和设施无法拆除或恢复原状由此造成的一切损失由乙方自行承担。

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承包方）：[个人姓名]

地址：[个人住址]

联系电话：[个人电话]

鉴于甲方是一家经营超市的企业，拥有位于[具体地址]的超市物业，为提高物业使用效率，增加企业收益，甲方决定将其超市内的一部分地方外包给乙方进行经营。乙方作为承包方，愿意遵守甲方的规定，按照约定的方式支付租金，并承担经营过程中产生的费用。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定以下租赁合同：

一、物业描述

甲方将其拥有的位于[具体地址]的超市物业的一部分地方外包给乙方