《资产评估案例》课件.pptVIP

*****************课程目标11.理解资产评估的基本概念掌握资产评估的定义、目的、原则和方法。22.学习资产评估案例通过分析不同类型的资产评估案例，加深对资产评估理论的理解和应用。33.提升资产评估实践能力培养学生独立分析和解决资产评估问题的能力，为未来的职业发展奠定基础。资产评估的定义和目的资产评估是确定特定时间点某项资产的价值。评估结果用于投资决策、企业并购、财务报告、资产转让、司法鉴定等。评估过程需要遵循相关评估准则和标准，并运用科学方法进行分析和测算。资产评估的原则客观性原则评估结果应基于客观事实，不应受主观因素影响。客观公正地反映资产的市场价值，确保评估结果的真实性。公允性原则评估结果应符合市场交易惯例，体现公平合理的交易价格。确保评估结果符合市场行情，体现资产的真实价值。资产评估的方法成本法成本法基于资产的重置成本，考虑折旧、损耗等因素。适用于固定资产、无形资产等有形资产的评估。市场法市场法以市场交易价格为参考，结合市场因素进行调整。适用于土地、房地产等有活跃交易市场的资产评估。收益法收益法根据资产未来预期收益，通过折现等方法计算资产价值。适用于企业整体、股权等具有未来收益的资产评估。案例一:企业资产评估此案例展示了如何评估一家企业的整体价值。该案例涉及一家制造企业的评估，涵盖了其固定资产、无形资产和流动资产等方面。案例背景工厂资产评估案例一家传统制造企业，面临经营困境，需要进行资产评估，为企业重组或转型提供决策依据。评估目标评估企业固定资产、无形资产、在建工程等，并确定其公允价值。挑战企业存在部分资产闲置、技术落后、市场竞争力下降等问题，对评估结果提出挑战。评估过程评估过程是资产评估工作的核心部分，需要根据评估目的、评估对象的特点和评估方法进行科学的评估。评估过程一般包括以下步骤:1评估准备确定评估目的、范围和方法2资产清查收集资产资料，核实资产数量和质量3价值分析分析资产的收益能力和市场价值4评估结论形成资产评估报告，确定资产价值评估过程中要严格遵守评估原则，保证评估结果的客观性和公正性。资产清查11.确认评估对象明确评估范围和目标资产，例如土地、建筑物或设备。22.收集资料收集与资产相关的财务报表、购置凭证和其他相关文件。33.资产盘点实地盘点资产数量、质量和状态，并进行核对和确认。44.资产分类将资产进行分类，例如固定资产、无形资产、金融资产等。价值分析财务状况分析评估师对公司财务报表进行全面分析，包括资产负债表、利润表和现金流量表，了解公司整体盈利能力和偿债能力。市场状况分析评估师分析公司所处行业和市场环境，评估公司竞争力以及未来发展前景。风险分析评估师分析公司经营过程中可能存在的各种风险，例如市场风险、技术风险和政策风险。价值评估评估师根据以上分析结果，采用合适的评估方法，对公司资产进行价值评估。评估结论价值评估企业资产评估价值为1亿元人民币。该评估结论考虑了企业资产的市场价值、盈利能力以及未来发展潜力。投资建议根据评估结果，建议投资方可以考虑投资该企业。投资回报率预计可达到10%以上。案例二:固定资产评估固定资产评估是资产评估领域的重要组成部分。它对企业固定资产进行评估，为企业决策提供重要参考依据。案例背景公司简介该企业是一家生产和销售电子产品的公司，拥有先进的生产设备和技术，产品在市场上具有较高的竞争力。评估目的由于公司计划进行融资，需要对公司固定资产进行评估，以确定其市场价值，为融资提供依据。评估范围评估范围包括公司所有固定资产，包括厂房、机器设备、运输工具等。评估步骤1收集资料获取相关文件和数据，例如财务报表、资产清单等。2资产识别识别评估对象，确定评估范围和评估类型。3价值评估采用合适的方法和模型进行价值评估，得出评估结论。4结果分析分析评估结果，得出评估报告并进行解释说明。价值测算评估人员根据评估方法和参数进行计算，得出目标资产的市场价值。价值测算需要使用相关数据和信息进行计算，并生成评估报告。价值测算结果需要进行分析和解释，评估人员需要对价值测算结果进行说明。结果分析评估结果分析评估结果的准确性和合理性，并进行必要的调整。风险评估识别评估过程中存在的风险，并提出相应的风险控制措施。结论得出评估结论，并提出相应的建议和意见。案例三:无形资产评估无形资产是指没有实物形态但具有经济价值的资产。评估无形资产需要考虑其未来收益能力，以及市场竞争环境、行业政策等因素。案例背景公司简介某科技公司拥有