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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业服务合同：商场物业管理
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3商场物业管理定义
第二条：合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条：物业服务内容
3.1乙方提供的服务项目
3.2服务标准和质量要求
第四条：物业费用
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式和时间
4.3费用调整机制
第五条：甲方义务
5.1甲方应提供的设施和资源
5.2甲方对乙方服务的支持和配合
第六条：乙方义务
6.1乙方提供的服务要求
6.2乙方对甲方提供的设施和资源的使用和维护
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条：违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的具体承担方式
第九条：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的时效
第十条：合同的生效、暂停和终止
10.1合同生效的条件
10.2合同暂停的条件和程序
10.3合同终止的条件和程序
第十一条：保密条款
11.1保密信息的定义和范围
11.2保密信息的保密义务和期限
第十二条：法律适用和争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的方式和地点
第十三条：合同的附件
13.1附件清单
13.2附件的效力
第十四条：其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2条款的修改和补充
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××商场管理有限公司
1.1甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××物业管理公司
1.2乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3商场物业管理定义：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的商场进行日常物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修保养等服务。
第二条：合同期限
2.1合同开始日期：2024年1月1日
2.2合同结束日期：2025年12月31日
第三条：物业服务内容
3.1乙方提供的服务项目包括：
（1）物业设施设备维护保养；
（2）物业公共区域清洁卫生；
（3）物业安全保障；
（4）绿化养护；
（5）其他物业服务事项。
3.2服务标准和质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。具体服务标准和质量要求详见附件一。
第四条：物业费用
4.1物业服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。
4.2费用支付方式和时间：甲方应于每年1月1日前支付当年的物业服务费用。支付方式为银行转账。
4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。
第五条：甲方义务
5.1甲方应提供的设施和资源：甲方应保证商场的物业设施设备完好，并提供乙方所需的物业管理用房、工具等资源。
5.2甲方对乙方服务的支持和配合：甲方应积极支持和配合乙方进行物业管理，对乙方提出的合理建议和要求给予及时的回复和处理。
第六条：乙方义务
6.1乙方提供的服务要求：乙方应按照本合同约定及附件一的要求，提供优质的物业服务。
6.2乙方对甲方提供的设施和资源的使用和维护：乙方应合理使用和维护甲方提供的设施和资源，确保其正常运行和使用寿命。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八条：违约责任
8.1违约行为的认定：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
8.2违约责任的具体承担方式：
（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。
（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按逾期天数减收物业服务费用。
（3）双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律法规的规定承担相应责任。
第九条：争议解决
9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时效：双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。
第十条：合同的生效、暂停和终止
10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同暂停的条件和程序：在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商暂停合同。暂停期限届满，双方应恢复履行。
10.3合同终止的条件和程序：
（1）合同期
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