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小区物业整体承包经营合同7篇

篇1

#甲方（发包方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

#乙方（承包方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

#鉴于：

甲方是一家依法成立的小区管理机构，拥有对小区物业管理的全部权利。乙方是一家专业的物业管理公司，具备从事物业管理业务的资质和能力。甲方愿意将小区的物业管理业务整体承包给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供高质量的物业管理服务。

#双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成以下协议：

#一、承包范围及内容

1.乙方负责甲方小区的全部物业管理业务，包括但不限于以下内容：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、设备维护等。

2.乙方需向甲方提供优质的服务，确保小区的环境整洁、安全有序。

#二、承包方式及期限

1.乙方采取整体承包的方式，负责甲方小区的全面物业管理。

2.承包期限为[承包年限]，自合同签订之日起生效。

3.承包期满后，乙方在同等条件下享有优先续签权。

#三、费用及支付方式

1.乙方在承包期间内，需按照甲方要求的物业管理标准和质量，提供全面的物业管理服务。

2.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据小区的面积、服务内容等因素确定。

3.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。

4.乙方需向甲方提供合法的税务发票，以便甲方进行财务报销。

#四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。乙方需积极改进服务质量，满足甲方的合理要求。

2.乙方需严格遵守物业管理法律法规和甲方的规章制度，确保小区的物业管理服务符合相关法律法规和甲方的要求。

3.乙方需积极配合甲方的各项管理工作，协助甲方解决小区管理中的各种问题。

4.乙方在承包期间内，需确保小区的安全稳定，如发生突发事件或安全事故，乙方需立即启动应急预案，并及时向甲方报告。

5.甲方需尊重乙方的专业管理技能，不得随意干涉乙方的正常工作。同时，甲方也需积极配合乙方的管理工作，共同维护小区的良好秩序。

6.乙方在承包期间内，需妥善保管甲方的相关资料和财产，确保甲方的利益不受损失。同时，乙方也需严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业机密和保密信息。

7.双方共同协作，努力提升小区管理水平和服务质量。每年由双方共同制定详细的工作计划和质量目标，并由乙方实施完成。甲方定期对乙方的工作进行检查和评估，确保物业管理服务符合约定的标准和要求。若乙方工作表现突出，甲方应给予适当的奖励；若乙方存在不足或问题，甲方应提出改进意见并监督改进情况。双方共同努力，推动小区物业管理的持续发展和进步。

8.合同期内任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方并就相关事宜进行协商。协商达成一致后，方可进行变更或解除本合同的操作。若因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

9.双方应积极配合相关部门进行物业管理行业检查和评比活动，共同维护物业管理的行业形象和声誉。同时，双方也应积极参与社区建设和公益活动，为构建和谐社区做出积极贡献。

10.合同期满后，乙方应将小区的所有相关资料和财产移交给甲方，并确保移交资料的真实性和完整性。甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保乙方能够顺利退出小区管理并保障自身权益。

11.双方应严格遵守国家的法律法规和道德准则进行经营活动。任何一方不得利用对方的名誉、商标等无形资产进行不正当竞争或牟取非法利益。同时，双方也不得有任何形式的商业贿赂行为发生。否则将承担由此给双方造成的全部损失并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承包经营甲方所属小区物业事宜，达成如下协议：

一、承包经营物业的基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业类型：_________（如住宅、商业、综合等）

4.建筑面积：_________平方米

二、承包经营期限

1.承包经营期限自