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个人购房有担保借款合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]

乙方（贷款人）：[贷款人名称]，统一社会信用代码：[贷款人统一社会信用代码]

丙方（担保人）：[担保人名称]，统一社会信用代码：[担保人统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲方向乙方申请借款，丙方作为担保人，经三方协商一致，订立本合同。

第一条借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[借款金额]元整。

2.借款用途：甲方借款用于购买[房屋地址]的房屋。

3.借款期限：借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止。

4.借款利率：乙方按照中国人民银行同期贷款利率的[利率倍数]倍向甲方收取利息。

5.还款方式：甲方按月等额本息还款，每月还款金额为人民币[每月还款金额]元整。

6.违约责任：甲方未按时足额还款的，乙方有权按照逾期天数加收罚息，罚息利率为原利率的[罚息倍数]倍。

第二条担保条款

1.担保方式：丙方为甲方的借款提供连带责任保证担保。

2.担保范围：丙方担保的范围包括借款本金、利息、罚息以及乙方为实现债权所产生的费用。

3.担保期限：丙方的保证期间为借款期限届满之日起二年。

第三条房屋抵押条款

1.甲方用其购买的位于[房屋地址]的房屋为借款提供抵押担保。

2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息以及乙方为实现债权所产生的费用。

3.甲方应在办理房屋抵押登记手续后将抵押他项权证交由乙方保管。

4.因甲方原因未办理房屋抵押登记手续的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第四条合同解除和终止

1.甲方连续三个月未按时足额还款的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即归还全部借款本息。

2.甲方在借款期限届满前提前归还全部借款本息的，本合同自甲方归还全部借款本息之日起终止。

3.因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应承担全部违约责任并赔偿乙方的损失。

第五条争议解决

因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。

第六条其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：[借款人签字]

乙方（贷款人）：[贷款人签字]

丙方（担保人）：[担保人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：张三

乙方（贷款人）：中国工商银行卡中心

丙方（保证人）：李四

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方借款购房，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：甲方因购买房产向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款期限：借款期限为十年（10年），自本合同生效之日起计算。

3.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及时间以乙方的还款计划表为准。

4.违约责任：如甲方未按照约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的保证责任。

二、担保及保证

1.丙方作为保证人，对甲方的借款承担保证责任。具体保证方式为连带责任保证。

2.保证范围：丙方的保证范围包括本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和担保权利的费用。

3.保证期间：丙方的保证期间为本合同项下的债务履行期限届满之日起两年。

三、房产抵押

1.甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为本合同的担保。抵押物具体情况如下：房产地址：XX市XX区XX街XX号，建筑面积：100平方米，房屋所有权证号：XXXX。

2.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

3.抵押物保管及使用：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让或出租抵押物。乙方有权对抵押物进行检查和维护。

四、合同变更和解除

1.本合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经各方协商一致，并达成书面协议。

2.变更或解除本合同，不影响各方在本合同项下的权利和义务，也不影响已经形成的债权债务关系。

五、争议解决

1.本合同的解释和履行，以及与本合同有