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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度影视基地租赁服务协议

本合同目录一览

1.本合同的基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.影视基地的基本情况

2.1影视基地的名称

2.2影视基地的地址

2.3影视基地的面积

2.4影视基地的设施及功能

2.5影视基地的使用范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁费用的计算及缴纳

5.1租赁费用的计算方法

5.2租赁费用的缴纳方式

5.3租赁费用的缴纳时间

5.4租赁费用的缴纳期限

6.交付与验收

6.1影视基地的交付

6.2影视基地的验收标准

6.3验收流程及争议解决

7.使用规范

7.1影视基地的使用规则

7.2禁止行为

7.3使用过程中的安全责任

8.修缮与维护

8.1影视基地的修缮责任

8.2维护责任

8.3维修费用的承担

9.保险

9.1保险种类及保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的终止

12.1合同终止的情形

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的变更及解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更及解除的程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同的生效及失效

14.3合同的备案

14.4合同的份数及效力

第一部分：合同如下：

1.本合同的基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度影视基地租赁服务协议”。

1.2合同编号：本合同编号为S

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为我国北京市。

1.5合同签订双方：甲方（出租方）为X影视基地管理有限公司，乙方（承租方）为X影视制作有限公司。

2.影视基地的基本情况

2.1影视基地的名称：甲方提供的影视基地名称为“梦幻影视基地”。

2.2影视基地的地址：影视基地位于我国浙江省杭州市区街道号。

2.3影视基地的面积：影视基地总面积为10000平方米。

2.4影视基地的设施及功能：影视基地内设有拍摄区、道具区、化妆区、休息区等，可供乙方进行各类影视拍摄活动。

2.5影视基地的使用范围：乙方在租赁期限内，可使用影视基地内所有设施，进行影视拍摄、制作等相关活动。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。

3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至2024年12月31日止。

3.3租赁期限的延长及缩短：租赁期限在合同签订后，如需延长或缩短，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式予以确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金总额为人民币100万元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3租金支付时间：每月租金的支付时间为每月1日至5日。

4.4租金调整机制：如遇政策性调整，租金可按国家相关政策进行调整。

5.租赁费用的计算及缴纳

5.1租赁费用的计算方法：租赁费用按月计算，以实际使用天数为基础。

5.2租赁费用的缴纳方式：租赁费用应于每月1日前缴纳，缴纳方式为银行转账。

5.3租赁费用的缴纳时间：租赁费用的缴纳时间为每月1日至5日。

5.4租赁费用的缴纳期限：租赁费用的缴纳期限为每月5日。

6.交付与验收

6.1影视基地的交付：甲方应于本合同签订后5个工作日内，将影视基地交付乙方使用。

6.2影视基地的验收标准：乙方应在甲方交付影视基地后5个工作日内，按照本合同约定的验收标准进行验收。

6.3验收流程及争议解决：验收过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.使用规范

7.1影视基地的使用规则：乙方应遵守影视基地的使用规则，不得擅自改变影视基地的结构和功能。

7.2禁止行为：乙方不得在影视基地内从事非法活动，不得损害影视基地的设施。

7.3使用过程中的安全责任：乙方在使用影视基地过程中，应确保自身及他人的安全，如发