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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同详述1

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与资质

1.2乙方名称与资质

1.3合同中所称的“物业”定义

1.4合同中所称的“物业管理”定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理的范围

3.2物业管理的内容

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

4.2乙方应达到的服务标准

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2物业管理费用的支付方式

第六条乙方人员与管理

6.1乙方人员的要求

6.2乙方人员的管理

第七条维修与保养

7.1物业的维修与保养范围

7.2乙方应进行的维修与保养工作

第八条安全事故处理

8.1安全事故的报告

8.2安全事故的处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1甲方违约的责任

10.2乙方违约的责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点与机构

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改条件

12.3合同的解除条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2法律、法规规定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：物业管理服务内容详细说明

14.3附件三：物业管理费用明细表

14.4附件四：乙方人员名单及资质证明

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与资质

甲方全称为：×××物业管理有限公司，营业执照号为：×××，税务登记号为：×××，注册地址为：×××。甲方为物业的合法所有人或授权代理人，拥有与管理物业相关的全部权利和义务。

1.2乙方名称与资质

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，营业执照号为：×××，税务登记号为：×××，注册地址为：×××。乙方具备相应的物业管理资质，拥有与管理物业相关的专业技能和经验。

1.3合同中所称的“物业”定义

本合同所称的“物业”是指位于×××的地块，包括住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.4合同中所称的“物业管理”定义

本合同所称的“物业管理”是指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全、清洁、绿化等服务活动。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

2.2合同的结束日期

本合同期满后，如双方无异议，可续签。

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理的范围

乙方负责对物业内的建筑物、设施、设备、场地进行管理，包括但不限于：房屋及设施设备的维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。

3.2物业管理的内容

乙方应按照物业管理服务内容详细说明（附件二）的要求，为甲方提供全面、专业的物业管理服务。

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

乙方应按照附件二中的服务内容，确保服务质量达到约定的标准。

4.2乙方应达到的服务标准

乙方应确保物业管理服务符合国家、地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业的安全、舒适、整洁。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。具体计算方式见附件三。

5.2物业管理费用的支付方式

甲方按约定的周期支付物业管理费用。支付方式为转账支付，每月5日前支付上一个月的物业管理费用。

第六条乙方人员与管理

6.1乙方人员的要求

乙方应配备具备相关专业资格和经验的管理人员，负责物业的日常管理工作。

6.2乙方人员的管理

乙方应加强对物业管理人员的培训、考核，确保物业管理人员的服务态度、服务质量符合甲方要求。

第七条维修与保养

7.1物业的维修与保养范围

乙方负责对物业的建筑物、设施、设备进行维修、保养，确保其正常运行。

7.2乙方应进行的维修与保养工作

乙方应按照约定的周期和标准，对物业的设施、设备进行维修、保养，并定期对物业进行检查，发现问题及时整改。

本部分内容共计741字。

第八条安全事故处理

8.1安全事故的报告

乙方应在发生安全事故后立即向甲方报告，并按照甲方的要求及时采取相应措施，防止事故扩大。

8.2安全事故的处理

乙方应积极参与安全事故的处理，协助甲方处理相关事宜，并根据