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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理公司社区安全环境改善服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4社区名称

1.5社区地址

1.6社区业主委员会名称

1.7社区业主委员会地址

1.8社区业主委员会法定代表人

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2政策依据

2.3合同目的

3.服务内容

3.1安全巡逻

3.1.1巡逻区域

3.1.2巡逻频率

3.1.3巡逻人员配备

3.1.4巡逻时间

3.2安全防范设施维护

3.2.1设施类型

3.2.2维护频率

3.2.3维护内容

3.3火灾预防与应急处理

3.3.1火灾预防措施

3.3.2火灾应急处理程序

3.3.3灭火器材配备

3.4突发事件应对

3.4.1突发事件类型

3.4.2应急预案

3.4.3应急物资配备

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量要求

6.1安全巡逻质量

6.2设施维护质量

6.3火灾预防与应急处理质量

6.4突发事件应对质量

7.违约责任

7.1物业管理公司违约责任

7.2社区业主委员会违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细

11.2附件二：安全巡逻路线图

11.3附件三：火灾应急预案

11.4附件四：突发事件应急预案

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区街道号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4社区名称：花园社区

1.5社区地址：市区街道号

1.6社区业主委员会名称：花园社区业主委员会

1.7社区业主委员会地址：市区街道号

1.8社区业主委员会法定代表人：

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等

2.2政策依据：《关于加强物业管理工作的意见》等

2.3合同目的：为提高花园社区的安全管理水平，改善社区安全环境，保障业主的人身和财产安全，双方经协商一致，签订本合同。

3.服务内容

3.1安全巡逻

3.1.1巡逻区域：花园社区内所有公共区域及住宅楼

3.1.2巡逻频率：每日24小时不间断巡逻

3.1.3巡逻人员配备：每班次不少于2名巡逻人员

3.1.4巡逻时间：全天候巡逻，包括夜间

3.2安全防范设施维护

3.2.1设施类型：监控摄像头、门禁系统、消防设施等

3.2.2维护频率：每月至少进行一次全面检查和维护

3.2.3维护内容：设备检查、故障排除、清洁保养等

3.3火灾预防与应急处理

3.3.1火灾预防措施：定期进行消防演练，确保消防设施完好有效

3.3.2火灾应急处理程序：制定火灾应急预案，明确应急处理流程

3.3.3灭火器材配备：社区内配备足够的灭火器、消防水带等灭火器材

3.4突发事件应对

3.4.1突发事件类型：盗窃、火灾、自然灾害等

3.4.2应急预案：针对不同类型突发事件制定相应的应急预案

3.4.3应急物资配备：社区内配备应急照明设备、急救箱等应急物资

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2024年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用

5.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付

6.服务质量要求

6.1安全巡逻质量：确保社区内24小时不间断巡逻，及时发现并处理安全隐患

6.2设施维护质量：确保社区内安全防范设施完好有效，无故障

6.3火灾预防与应急处理质量：确保火灾应急预案有效执行，及时处理火灾事故

6.4突发事件应对质量：确保突发事件得到及时有效的处理，减少损失

7.违约责任

7.1物业管理公司违约责任：如未按约定提供服务质