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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同标的：商业房产租赁

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知期限

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2合同的取代

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，具体面积见附件二。

1.3物业用途

物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月的租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。

3.3租金支付账户

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息见附件三。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如承租人按照约定退还物业且无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人责任

出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，包括但不限于水电、电梯、消防等。

5.2承租人责任

承租人负责租赁期间的日常维修与保养，包括但不限于墙面、地板、门窗等。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行购买商业房产保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知出租人。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租条件

承租人不得将物业转租给任何第三方。如确需转租，须经出租人书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前至少提前X个月书面通知出租人。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止条件

在租赁期内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

9.2提前终止通知期限

如发生不可抗力等法律规定的情形，一方欲提前终止合同时，应至少提前X个月书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

10.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

12.2合同的解除

合同解除必须经双方协商一致，并采取书面形式。

第十三条通知

13.1通知方式

双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。

13.2通知期限

通知的期限为发送之日起X日内。

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

本合同及附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

14.2合同的取代

本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效，取代相应的原合同条款。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1第三方

本合同中的第三方指除甲乙方之外，与本合同执行相关联的自然人、法人和其他组织。

第十六条第三方介入

16.1第三方介入条件

当本合同执行过