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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同借款担保合同解除及处理

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的签署与盖章

2.房屋买卖合同的主要内容

2.1房屋的基本信息

2.2买卖双方的姓名、地址、联系方式

2.3买卖合同的价格及支付方式

2.4房屋交付的时间与方式

2.5产权转移登记及税费承担

3.借款担保合同的主要内容

3.1借款人、出借人及担保人的基本信息

3.2借款金额、期限及利率

3.3还款方式及期限

3.4担保方式及担保物

3.5违约责任及争议解决

4.合同解除的条件与程序

4.1合同解除的事由

4.2合同解除的通知方式

4.3合同解除的法律效力

5.合同解除后的处理

5.1房屋买卖合同的解除

5.2借款担保合同的解除

5.3退还借款及利息

5.4房屋产权的返还

5.5担保物的返还

5.6违约责任的承担

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的组织或机构

6.3争议解决的时间限制

7.法律适用与管辖

7.1合同适用的法律

7.2合同争议的管辖法院

8.合同附件

8.1房屋买卖合同附件

8.2借款担保合同附件

9.其他约定事项

9.1合同的变更与补充

9.2合同的终止

9.3合同的解释

10.合同的生效日期

11.合同的终止日期

12.合同的履行期限

13.合同的履行地点

14.合同的履行方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。

1.2合同的生效条件：本合同经买卖双方、出借人及担保人签字（或盖章）后生效。

1.3合同的签署与盖章：买卖双方、出借人及担保人应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。

2.房屋买卖合同的主要内容

2.1房屋的基本信息：房屋位于市区街道号，房屋产权证号为，房屋面积为平方米，用途为。

2.2买卖双方的姓名、地址、联系方式：买方：X，地址：省市区街道号，联系电话：；卖方：X，地址：省市区街道号，联系电话：。

2.3买卖合同的价格及支付方式：房屋买卖价格为人民币万元整，买方应于合同签订之日起日内支付万元，剩余万元于房屋交付时支付。

2.4房屋交付的时间与方式：房屋交付时间为合同签订之日起日内，买方应在交付前支付首付款，交付方式为现场交付。

2.5产权转移登记及税费承担：卖方应负责办理房屋产权转移登记手续，买方承担税费。

3.借款担保合同的主要内容

3.1借款人、出借人及担保人的基本信息：借款人：X，地址：省市区街道号，联系电话：；出借人：X，地址：省市区街道号，联系电话：；担保人：X，地址：省市区街道号，联系电话：。

3.2借款金额、期限及利率：借款金额为人民币万元整，借款期限为个月，月利率为%。

3.3还款方式及期限：每月偿还本金及利息，还款期限为借款期限。

3.4担保方式及担保物：担保方式为抵押，担保物为房屋买卖合同项下的房屋。

3.5违约责任及争议解决：如借款人未按时还款，出借人有权依法处置担保物，并追究借款人的违约责任；争议解决方式为协商，协商不成则提交法院诉讼解决。

4.合同解除的条件与程序

4.2合同解除的通知方式：解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。

4.3合同解除的法律效力：合同解除后，各方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。

5.合同解除后的处理

5.1房屋买卖合同的解除：合同解除后，房屋买卖合同终止，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已付款项退还给卖方。

5.2借款担保合同的解除：合同解除后，借款担保合同终止，借款人应向出借人偿还借款本金及利息。

5.3退还借款及利息：借款人应在合同解除之日起日内向出借人偿还借款本金及利息。

5.4房屋产权的返还：卖方应在合同解除之日起日内将房屋产权证返还给买方。

5.5担保物的返还：担保人应在合同解除之日起日内将担保物返还给借款人。

5.6违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

6.争议解决

6.1争议解决的方式：争议解决方式为协商，协商不成则提交法院诉讼解决。

6.2争议解决的组织或机构：争议解决机构为仲裁委员会。

6.3争议解决的时间限制：争议应在合同签订之日起个月内解决。

7.法律适用与管辖

7.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

7.2合同争议的管辖法院：合同争议由法院管辖。

8.合同附件

8.1房屋买卖