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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务管理合同文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及的第三方名称及地址

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

第三条服务期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

4.2服务质量的评估与监督

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件

9.2合同的自然终止条件

9.3合同的续签条件

第十条保密条款

10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

第十一条通知与送达

11.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并加盖公章。

第十二条其他条款

12.1甲方应按照相关法律法规和政策要求，保障乙方合法权益。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签订地

本合同签订地为中华人民共和国省市。

第十四条合同的语言版本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：中华人民共和国省市区路号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

乙方地址：中华人民共和国省市区路号

1.3

合同中所涉及的第三方：指与甲方、乙方在合同履行过程中产生关联的的自然人、法人或其他组织。

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围：指乙方拥有的物业资产范围，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

（1）物业设施设备维护：包括房屋及附属设施、设备、公共区域、绿化、道路等的维护和管理；

（2）物业管理：包括物业公共秩序维护、消防安全管理、环境卫生管理、公共设施设备维护等；

（3）物业综合服务：包括客户服务、便民服务、特约服务、社区活动组织等；

（4）配合政府相关部门开展物业管理相关的各项工作。

第三条服务期限

3.1合同的开始日期：××年××月××日

3.2合同的结束日期：××年××月××日

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求：按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度执行。

4.2

服务质量的评估与监督：甲方应建立完善的服务质量评估体系，对乙方的服务质量进行定期评估；乙方也有权对甲方的服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，不断改进和提高服务质量。

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业范围、服务内容、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素，按照一定的计算方法确定。

5.2物业服务费用的支付方式：乙方应按照甲方提供的物业服务费用收费标准，按时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。

6.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应按照合同约定处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业服务费用，或者违反合同约定导致甲方无法正常提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应保持冷静，尊重对方的合法权益，以平等、公平、诚信的原则处理争议。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法判决。诉讼费用由败诉方承担。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起