二零二四年度物业服务企业与业主关于2024年度物业管理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务企业与业主关于2024年度物业管理合同1

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务企业义务

3.1物业维护管理

3.2安全保障

3.3环境卫生管理

3.4设施设备维护

3.5客户服务

第四条业主义务

4.1遵守物业管理规定

4.2支付物业服务费用

4.3配合物业管理工作

第五条物业服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

第六条维修资金

6.1资金筹集

6.2资金使用

6.3资金管理

第七条保险事宜

7.1物业服务企业保险

7.2业主保险

第八条违约责任

8.1物业服务企业违约

8.2业主违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

第十二条合同的继承

12.1继承条件

12.2继承程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条其他约定

14.1公共设施使用

14.2装修管理

14.3宠物管理

14.4垃圾分类

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：北京市朝阳区路号院，物业具体位置以《不动产权证书》记载为准。

1.2物业类型：住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施（如幼儿园、健身房、游泳池等）及公共区域。

1.3物业管理范围：物业内的所有房屋、配套设施设备、公共区域及绿化用地等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2024年12月31日。

第三条物业服务企业义务

3.1物业维护管理：物业服务企业应负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，公共区域整洁卫生。

3.2

安全保障：物业服务企业应制定并执行安全管理制度，保障物业内人员及财产的安全。

3.3环境卫生管理：物业服务企业应负责物业内的环境卫生，包括垃圾收集、清运及公共区域清洁。

3.4设施设备维护：物业服务企业应定期对物业内的设施设备进行巡检、保养和维修，确保其正常使用。

3.5客户服务：物业服务企业应设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和报修，并提供相关服务。

第四条业主义务

4.1遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理的各项规定，配合物业服务企业的管理工作。

4.2支付物业服务费用：业主应按照合同约定的标准和时间支付物业服务费用。

4.3配合物业管理工作：业主应积极配合物业服务企业的管理工作，参与业主大会和业主委员会的相关活动。

第五条物业服务费用

5.1费用标准：物业服务费用包括基础服务费和增值服务费，具体标准见附件一。

5.2

费用支付方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式支付物业服务费用。

5.3费用调整：物业服务费用的调整应按照相关法律法规和合同约定进行，并由业主大会审议通过。

第六条维修资金

6.1资金筹集：维修资金由业主按照房屋建筑面积的比例分摊。

6.2资金使用：维修资金用于物业内的设施设备维修、更新和改造。

6.3资金管理：维修资金的管理应按照相关法律法规和业主大会的决议进行，确保专款专用。

第八条违约责任

8.1物业服务企业违约：物业服务企业未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

8.2业主违约：业主未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业服务企业的损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条合同的终止

11.1终止条件：合同终止应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

11.2终止后的处理：合同终止后，物业服务企业应按照合同约定和法律法规的规定，完成相关交接工作，并将物业交还给业主。

第十二条合同的继承

12.1继承条件：合同的