小区消防维修工程合同模板.docVIP

小区消防维修工程合同模板

合同编号：__________

甲方（发包人）：[甲方单位名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（承包人）：[乙方单位名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。

一、总则

1.1工程概况

本工程为[小区名称]消防维修工程，位于[小区具体地址]。工程内容主要涉及小区内消防设施的维修、更新与维护，旨在保证小区消防系统符合相关消防安全标准，保障小区居民的生命财产安全。消防设施包括但不限于消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统）、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志等。

1.2合同文件组成

本合同文件由以下几部分组成：

(1)本合同协议书；

(2)本合同专用条款；

(3)本合同通用条款；

(4)标准、规范及有关技术文件；

(5)工程报价单或预算书；

(6)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

二、双方当事人的权利与义务

2.1发包人权利与义务

(1)权利

①有权对承包人的施工过程进行监督检查，提出合理的改进意见。

②有权要求承包人按照合同约定的工期、质量标准完成工程。

③在承包人违反合同约定时，有权要求承包人承担违约责任。

(2)义务

①提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口等，并承担相关费用。

②协助承包人办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。

③按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项。

2.2承包人权利与义务

(1)权利

①有权要求发包人按照合同约定提供施工条件和支付工程款项。

②在施工过程中，因发包人原因造成工程延误或损失的，有权要求发包人承担相应的赔偿责任。

(2)义务

①按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定进行施工，保证工程质量和施工安全。

②制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，保证工程按时竣工。

③负责施工现场的管理，做好环境保护措施，避免施工对周边环境造成污染。

三、工程范围及内容

3.1工程范围界定

本工程的范围涵盖[小区名称]内所有消防设施的维修工程，包括但不限于建筑物内的消防设施以及小区公共区域内的消防设施。具体界限以小区规划红线为界，红线范围内的消防设施均在本工程维修范围内。

3.2具体维修内容明细

(1)消防水系统

①对消火栓系统进行全面检查，维修或更换损坏的消火栓箱、消火栓栓口、水带、水枪等部件。

②对自动喷水灭火系统进行检查，修复或更换喷头、报警阀组、水流指示器等故障部件，保证系统正常运行。

(2)火灾自动报警系统

①检查火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备的工作状态，维修或更换故障设备。

②对报警线路进行检测，修复线路短路、断路等故障。

(3)防排烟系统

①检查风机的运行状况，包括风机的风量、风压等参数，维修或更换故障风机。

②清理和修复防排烟风道，保证风道畅通。

(4)消防应急照明和疏散指示标志

①更换损坏的消防应急灯具和疏散指示标志。

②检查应急照明和疏散指示标志的线路，保证其在紧急情况下能够正常工作。

四、工期

4.1开工日期与竣工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]。承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。

4.2工期延误及处理

(1)因发包人原因导致工期延误的，如未能按时提供施工场地、施工图纸等，工期相应顺延。承包人应及时向发包人发出书面通知，说明工期延误的原因和预计延误的天数。

(2)因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任。每延误一天，按照合同总价的[具体比例]向发包人支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，各自承担相应的损失。

五、工程质量与验收

5.1质量标准

本工程的质量标准应符合国家现行的消防工程施工及验收规范，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等相关标准的要求。承包人应保证维修后的消防设施能够正常运行，达到消防安全的要求。

5.2验收程序与要求

(1)隐蔽工程验收

在隐蔽工程施工完毕后，承包人应提前通知发包人进行隐蔽工程验收。发包人应在接到通知后的[具体时长]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认。

(2)分项工程验收

各分项工程施工完毕后，承包人应进行自检，自检合格后向发包人提交分项工程验收申请。发包人应在接到申请后的[具体时长]内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等方面。

(3)竣工验收

工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图、设备调试报告、检测报告