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棚改区房产交易合同二零二四年度

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于______市______区______街道______号的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)该房产证号为______，土地证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。该房产位于______市______区，交通便利，周边配套设施齐全，包括______（列举配套设施，如学校、医院、购物中心等），为改善居住环境，提高生活质量，甲乙双方经协商一致，决定进行本房产的交易。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前已将该房产的权属情况告知乙方。乙方在签署本合同时，已充分了解该房产的情况，包括但不限于权属、用途、配套设施等，并同意按照合同约定的价格购买该房产。合同签订后，若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

二、交易双方信息

(1)甲方（卖方）信息：

甲方全称为______，注册地为______，法定代表人为______，联系电话为______，电子邮箱为______。甲方为具有独立法人资格的企业，经营范围包括______（列举甲方的主要经营范围）。甲方在签订本合同时，已确保其具备签订和履行本合同的权利和能力。

(2)乙方（买方）信息：

乙方全称为______，注册地为______，法定代表人为______，联系电话为______，电子邮箱为______。乙方为具有独立法人资格的企业，经营范围包括______（列举乙方的主要经营范围）。乙方在签订本合同时，已确保其具备签订和履行本合同的权利和能力。乙方承诺在合同签订前已充分了解该房产的情况，并确认其购买该房产的决定是经过慎重考虑的。

(3)双方授权代表信息：

本次交易的甲方授权代表为______，乙方授权代表为______。授权代表在签订本合同时，已获得其所在单位的书面授权，并具备签署本合同的权利。授权代表在合同履行过程中，代表甲乙双方处理与合同相关的事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。授权代表在履行职责时，应遵守本合同的规定，并对违反合同规定的行为承担相应的法律责任。

三、房产基本情况

(1)房产具体信息：

该房产位于______市______区______街道______号，房屋坐落号为______。该房产为一栋多层住宅，共计______层，甲方所售房产为第______层，房屋结构为砖混结构，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房产证号______，土地证号______，土地使用权类型为______，使用年限自______年______月至______年______月。

(2)房产权属状况：

经甲方确认，该房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制，且不存在任何未了结的产权纠纷。甲方保证该房产的产权归属甲方，并承诺在合同签订前已将该房产的权属状况告知乙方。乙方在签订本合同时，已核实该房产的权属状况，并确认甲方对该房产享有完整的处分权。

(3)房产配套设施及使用情况：

该房产所在小区配套设施完善，包括但不限于______（列举配套设施，如物业管理、绿化、停车场、游泳池等）。小区物业管理公司为______，提供24小时安保服务。该房产所在楼层视野开阔，采光充足，室内装修状况为______（简述装修情况）。乙方在签订本合同时，已实地查看该房产，对房产的配套设施及使用情况表示满意，并确认该房产符合其购房需求。

四、交易条件及款项

(1)房产成交价格：

经甲乙双方友好协商，该房产的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。乙方同意按此价格购买甲方上述房产，甲方同意按此价格将房产转让给乙方。本成交价格包含该房产的套内建筑面积及公摊面积，不含税费。交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由甲乙双方各自承担。

(2)款项支付方式：

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币_____