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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目欠款还款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2开发单位名称

1.3投资单位名称

1.4法定代表人姓名

1.5联系电话

1.6通讯地址

2.合同签订依据

2.1法律法规

2.2政策文件

2.3项目合作协议

3.项目概况

3.1项目位置

3.2项目规模

3.3项目性质

3.4项目总投资

3.5项目进度

4.欠款金额及构成

4.1欠款本金

4.2欠款利息

4.3欠款滞纳金

4.4其他费用

5.还款方式

5.1还款期限

5.2还款比例

5.3还款方式

5.4还款账户

6.还款进度安排

6.1还款分期

6.2每期还款金额

6.3每期还款时间

6.4还款计划调整

7.利息计算方式

7.1利息计算基准

7.2利息计算方法

7.3利息支付方式

8.滞纳金计算方式

8.1滞纳金计算基准

8.2滞纳金计算方法

8.3滞纳金支付方式

9.违约责任

9.1开发单位违约责任

9.2投资单位违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同解除后的处理

14.4合同解释权

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2开发单位名称：房地产开发有限公司

1.3投资单位名称：投资集团有限公司

1.4法定代表人姓名：

1.5联系电话：138xxxx5678

1.6通讯地址：市区路号

2.合同签订依据

2.1《中华人民共和国合同法》

2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.3市区房地产开发项目合作协议

3.项目概况

3.1项目位置：市区街道

3.2项目规模：总建筑面积约万平方米

3.3项目性质：住宅、商业综合体

3.4项目总投资：人民币亿元

3.5项目进度：已竣工

4.欠款金额及构成

4.1欠款本金：人民币万元

4.2欠款利息：按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际还款之日止

4.3欠款滞纳金：按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款之日止

4.4其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费等，具体金额另行协商

5.还款方式

5.1还款期限：自合同签订之日起个月内

5.2还款比例：按月分期还款，每次还款金额为欠款总额的10%

5.3还款方式：银行转账

5.4还款账户：开户行：银行分行，账号：05

6.还款进度安排

6.1还款分期：共期，每月一日为还款日

6.2每期还款金额：人民币万元

6.3每期还款时间：自合同签订之日起个月内，每月一日

6.4还款计划调整：如因特殊情况需调整还款计划，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效

7.利息计算方式

7.1利息计算基准：中国人民银行同期贷款利率

7.2

利息计算方法：按年利率计算，按月计息，利息按实际天数计算

7.3利息支付方式：与本金同期支付，在每月还款日一并支付

8.滞纳金计算方式

8.1滞纳金计算基准：按中国人民银行同期贷款利率的150%计算

8.2滞纳金计算方法：自逾期还款之日起，每日按欠款本金金额的0.15%计算滞纳金

8.3滞纳金支付方式：与本金同期支付，在每月还款日一并支付

9.违约责任

9.1开发单位违约责任

9.1.1如开发单位未按合同约定时间完成项目竣工，每逾期一天，应向投资单位支付违约金，违约金为每日项目总投资的0.1%

9.1.2如开发单位未按合同约定支付工程进度款，每逾期一天，应向投资单位支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%

9.2投资单位违约责任

9.2.1如投资单位未按合同约定时间支付还款，每逾期一天，应向开发单位支付滞纳金，滞纳金按第八条约定计算

9.2.2如投资单位未经开发单位同意擅自变更还款计划，每发生一次，应向开发单位支付违约金，违约金为当期应还款额的0.5%

9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失

10.争议解决

10.1争议解