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房子买卖带押过户合同模板6篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方带押过户的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋产权情况：_________

二、交易条款

1.甲方带押过户的房屋，乙方同意在过户前先行支付部分款项用于结清甲方原有的贷款。具体支付时间为合同签订后_____个工作日内。

2.乙方支付剩余款项的时间为过户完成后_____个工作日内。

3.甲方应在过户完成后_____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.乙方在过户过程中应承担相应的税费和过户费用。

三、违约责任

1.甲方如未能在规定时间内结清贷款并过户，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

2.乙方如未能在规定时间内支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

3.若因甲方原因导房屋无法按时过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.若因乙方原因导房屋无法按时过户，乙方应赔偿甲方的损失。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼地点为：_________。

3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

五、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方和乙方在本合同中的所有权利和责任不得转让给第三方。

5.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方并征得对方同意。

6.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如存在翻译差异，以中文版本为准。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方带押过户的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方已明确告知乙方该房屋存在的抵押情况，乙方已充分了解并接受。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XXXX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，于XXXX年XXXX月XXXX日前将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，于XXXX年XXXX月XXXX日前支付首期购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）在房屋过户完成后支付。

三、房屋过户及抵押处理

1.甲方应在收到乙方全部购房款后，及时与乙方办理房屋过户手续。在过户过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的证明文件。

2.鉴于该房屋存在抵押情况，甲方应在过户前先行解除抵押。若甲方无法按时解除抵押，应及时告知乙方，并承担相应的违约责任。

3.乙方在过户完成后，应尽快办理新的房屋产权证书，并确保相关权益得到保障。

四、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，未能按时解除抵押或提供必要证明文件，导致乙方无法顺利过户，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方若违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能配合甲方办理过户手续，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提