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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易与个人住房贷款组合协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产交易双方基本信息

3.房产交易信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产交易价格

4.贷款基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款发放条件与程序

6.贷款还款责任与义务

6.1还款时间

6.2还款金额

6.3违约责任

7.房产交易资金监管

7.1资金监管机构

7.2资金监管账户

7.3资金监管流程

8.保险条款

8.1房产保险

8.2贷款保险

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

11.不可抗力条款

12.法律适用与争议管辖

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（出借方）与乙方（借款方）在二零二四年度房产交易及个人住房贷款事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

第二条房产交易双方基本信息

2.1甲方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地。

2.2乙方：姓名/名称，身份证号码，住所地。

第三条房产交易信息

3.1房产基本情况：

3.1.1房产地址：具体地址。

3.1.2房产类型：住宅/商业/办公。

3.1.3房产面积：平方米。

3.1.4房产权属证明：房屋所有权证号。

3.2房产权属证明：

3.2.1甲方持有的房产所有权证。

3.2.2乙方提供的购房合同。

3.3房产交易价格：

3.3.1甲方与乙方协商一致的交易价格为人民币______元。

第四条贷款基本信息

4.1贷款金额：人民币______元。

4.2贷款期限：______年。

4.3贷款利率：______年利率。

4.4还款方式：等额本息/等额本金。

第五条贷款发放条件与程序

5.1甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方发放贷款。

5.2甲方在发放贷款前，需确保乙方已按照约定完成房产交易手续。

5.3甲方在发放贷款时，应将贷款金额直接转入乙方指定的银行账户。

第六条贷款还款责任与义务

6.1

乙方应在合同约定的还款日期前，按照约定的还款方式足额偿还贷款本息。

6.2乙方如逾期偿还贷款本息，应按照逾期利率承担违约责任。

6.3乙方如提前偿还贷款本息，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可提前还款。

第七条房产交易资金监管

7.1本合同项下房产交易资金由______银行进行监管。

7.2甲方在合同签订后______个工作日内，将交易资金存入监管账户。

7.3交易资金的使用及支付，需经甲乙双方及监管银行共同审核同意。

第八条保险条款

8.1房产保险：乙方应在合同签订后______个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并取得保险单。

8.2贷款保险：甲方应在合同签订后______个工作日内，向保险公司购买贷款保险，并取得保险单。

第九条合同生效、变更与解除

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

9.3.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行。

9.3.2一方严重违约，经对方要求解除。

9.3.3法律法规规定的其他解除情形。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为认定：一方未履行合同约定的义务，或履行不符合约定，视为违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力条款

11.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。

11.3因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第十二条法律适用与争议管辖

12.1本