商铺前期物业管理服务合同6篇.docx

商铺前期物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商铺进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：________

第二条物业类型：________

第三条物业地址：________

第二章物业服务内容

第四条乙方提供的前期物业管理服务包括下列内容：

1.综合服务：为业主和物业使用人提供咨询、建议及投诉受理等服务。

2.房屋管理：对房屋共用部位进行维护和管理，确保房屋的安全使用。

3.共用设施设备维护和管理：对共用的上下水管道、供电线路、消防栓、电梯等设施设备进行维护和管理。

4.公共区域秩序维护：对公共区域进行安全监控和巡查，确保公共区域的安全秩序。

5.绿化养护：对公共区域的绿化植物进行养护和管理，确保绿化植物的良好生长。

6.公共卫生管理：对公共区域的卫生进行清洁和管理，确保公共区域的清洁卫生。

7.停车场管理：对停车场进行维护和管理，确保停车场的秩序和安全。

8.装饰装修管理：对商铺的装饰装修进行监督和管理，确保装饰装修符合相关规定。

9.消防安全管理：对商铺的消防安全进行监督和管理，确保消防安全。

10.档案管理：对商铺的档案进行管理，确保档案的完整和安全。

第三章物业服务收费

第五条乙方提供的前期物业管理服务采取包干制的形式，按照建筑面积向甲方收取物业服务费。具体收费标准如下：每月每平方米________元。

第六条乙方提供的前期物业管理服务费用主要用于以下支出：物业服务人员的工资、社会保险和福利待遇；物业共用部位、共用设施设备的维护和管理费用；公共区域秩序维护费用；绿化养护费用；公共卫生管理费用；停车场管理费用；装饰装修管理费用；消防安全管理费用；档案管理费用等。

第七条甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方提供相应的发票。

第四章双方权利义务

第八条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的物业服务进行监督。

2.甲方有权参与物业管理的决策和决策的执行过程。

3.甲方应遵守物业管理公司的各项规定，配合乙方进行物业管理服务。

4.甲方应按时支付物业服务费，不得拖欠或拒付。

5.甲方应爱护公共财物，不得擅自挪用或损坏。

6.甲方应遵守公共秩序，不得在公共区域大声喧哗或从事违法活动。

7.甲方应尊重他人的合法权益，不得侵犯他人的隐私或人身权利。

8.甲方应积极参与社区活动，共同营造和谐的生活环境。

9.甲方应配合乙方进行突发事件的处理和应对工作。

10.甲方应遵守国家的法律法规和乙方的管理制度，不得从事违法违规行为。

第九条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并对甲方的欠费行为进行追偿。

2.乙方有权对甲方的违法行为进行制止和纠正。

3.乙方应提供优质的服务，满足甲方的合理需求。

4.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理，确保物业的安全使用。

5.乙方应建立公共区域秩序维护制度，确保公共区域的安全秩序。

6.乙方应制定绿化养护计划，确保绿化植物的良好生长。

7.乙方应保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾和杂物。

8.乙方应建立停车场管理制度，确保停车场的秩序和安全。

9.乙方应对商铺的装饰装修进行监督和管理，确保装饰装修符合相关规定。

10.乙方应制定消防安全管理措施，确保商铺的消防安全。

11.乙方应对商铺的档案进行管理，确保档案的完整和安全。

12.乙方应积极配合甲方进行突发事件的处理和应对工作。

13.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法违规行为。

第五章合同终止与续签

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，注册地址：________，联系电话：________，法人代表：________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方商铺的前期物业管理服务达成以下协议，共同遵守。

一、物业基本情况