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中海物业公司合同签订管理规定（标准版）6篇

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第一章总则

第一条目的和依据

为规范中海物业管理有限公司（以下简称“公司”）的合同签订管理，确保合同的合法性和有效性，保障公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条适用范围

本规定适用于公司与外部主体签订的各类合同，包括物业服务合同、采购合同、外包合同等。

第二章合同签订流程

第三条准备工作

在合同签订前，公司应进行充分的准备工作，包括市场调研、资信调查、合同谈判等。具体准备工作由相关部门负责，确保合同的合理性和可行性。

第四条谈判与协商

合同签订前，公司应与外部主体进行充分谈判和协商，明确双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。谈判和协商应遵循诚信原则，保持友好和合作态度。

第五条审查与批准

合同签订前，公司应成立审查小组，对合同内容进行审查，确保合同的合法性和有效性。审查小组应认真履行职责，对合同内容进行仔细核对和评估。经审查通过后，合同方可提交给上级进行批准。

第六条签订与执行

经批准后，公司应与外部主体正式签订书面合同。合同签订后，公司应确保合同的执行过程符合法律法规和公司规定，及时处理执行过程中出现的问题。

第三章合同内容要求

第七条明确约定

合同中应明确约定双方的权利和义务、履行方式、期限、违约责任等相关内容。约定应具体、明确，避免产生歧义。

第八条合法性审查

公司应确保合同内容符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规和损害社会公共利益。同时，公司也应确保合同中约定的内容具有合法性和有效性。

第九条公平性原则

合同中应体现公平原则，确保双方的权益得到平衡和保障。不得存在不公平、不合理的条款和约定。

第十条诚信原则

合同中应明确约定双方应遵守诚信原则，确保合同的履行过程中保持友好和合作态度，共同维护合同的稳定性和有效性。

第四章合同履行与变更

第十一条履行义务

合同签订后，公司应认真履行合同义务，确保合同的执行过程符合法律法规和公司规定。如因特殊情况导致无法按时履行合同义务，公司应及时与外部主体进行沟通，协商解决。

第十二条变更管理

如需对合同内容进行变更或补充，公司应成立审查小组对变更内容进行审查，确保变更内容的合法性和有效性。变更审查通过后，公司应及时与外部主体进行协商和谈判，并签订书面变更协议。变更协议生效后方可执行变更内容。

第五章合同终止与解除

第十三条终止条件与程序

如出现以下情况之一时，公司有权单方解除合同：

1.因不可抗力导致无法继续履行合同；

2.对方严重违约导致合同目的无法实现；

3.法律法规规定的其他情形。

合同终止时，公司应按照合同约定和相关法律法规进行清算和处理。具体清算和处理工作由相关部门负责。

第十四条解除权行使限制：在合同解除过程中，公司应尽量避免给自身造成不必要的损失和负面影响。同时，公司也应尊重对方的合法权益，不得滥用解除权损害对方的利益。因此，在行使解除权时，公司应受到以下限制：首先，必须严格遵守合同约定和相关法律法规；其次，在解除合同前应与对方进行充分沟通和协商；最后，在解除合同后应承担相应的法律责任和义务。总之，公司在行使解除权时应遵循诚信原则、公平原则和合法性审查原则等相关规定。

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第一章总则

第一条：为规范中海物业公司的合同签订管理，明确合同签订的流程、责任和要求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本管理规定。

第二条：本管理规定适用于中海物业公司及其下属子公司、关联公司。

第三条：合同签订应遵循以下原则：

1.合法性原则：合同内容应符合法律法规的规定，不得违反国家强制性标准。

2.公平性原则：合同条款应公平合理，双方权利义务应平衡。

3.诚信原则：双方应诚实守信，履行合同义务，不得有任何欺诈行为。

4.高效原则：合同签订应遵循高效、便捷的原则，提高工作效率。

第二章合同签订流程

第四条：合同签订流程包括以下步骤：

1.需求分析：明确双方的需求和意愿，为签订合同做准备。

2.合同草案制定：根据需求分析结果，制定合同草案，明确双方的权利义务。

3.合同审核：对合同草案进行审核，确保合同的合法性和公平性。

4.协商修改：双方协商修改合同条款，达成一致意见。

5.签订合同：双方代表签订合同，并加盖公章或签字确认。

第五条：在合同签订过程中，应严格遵守公司内部的审批流程和权限，确保合同的合法性