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包干制物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX，身份证号码：XX，联系电话：XX，住址：XX。

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理。管理范围包括：房屋维修、保养及公共部分设施的使用、维护；公共区域的环境卫生、绿化、交通及安全保卫等。

2.乙方所居住的小区具体物业服务内容如下：

（1）房屋维修：甲方负责乙方所居住小区的房屋维修工作，包括房屋主体结构、公共部分设施及设备的维修和保养。在维修过程中，甲方应确保维修质量，并尽可能减少维修对乙方造成的影响。

（2）环境卫生：甲方负责乙方所居住小区的环境卫生工作，包括公共区域及房屋的清洁和保养。甲方应定期清扫公共区域，保持环境整洁。同时，甲方也应协助乙方进行室内清洁，提供必要的清洁服务。

（3）绿化：甲方负责乙方所居住小区的绿化工作，包括公共区域及房屋周边的绿化种植、养护和管理。甲方应确保绿化环境美观、舒适，为乙方提供宜人的居住环境。

（4）交通及安全保卫：甲方负责乙方所居住小区的交通和安全保卫工作。甲方应设置明显的交通标志，划定停车位，维持交通秩序。同时，甲方应安排专人负责安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业服务期限内，甲方应提供持续不断的物业服务。

2.在物业服务期限届满时，如双方未协商一致终止合同，则本合同自动续签XX年，续签后的合同内容与本合同一致。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照其房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米XX元，乙方应支付的物业服务费用为每月XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付物业服务费用，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应付金额的千分之五。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。如乙方逾期支付物业服务费用，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应提供与合同约定相符的物业服务内容，确保乙方的居住环境舒适、安全。如因甲方的过错给乙方造成损失的，则甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与合同约定相符的物业服务内容，并有权对甲方的物业服务进行监督和建议。如甲方的物业服务不符合合同约定时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应按合同约定向甲方支付物业服务费用，并应配合甲方进行物业服务工作，确保物业服务的顺利进行。如因乙方的过错给甲方造成损失的，则乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：如因甲方的过错给乙方造成损失的，则甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据乙方的实际损失及甲方的过错程度来确定。在赔偿金额确定后，甲方应及时向乙方支付赔偿款项。

2.乙方违约责任的承担：如因乙方的过错给甲方造成损失的，则乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据甲方的实际损失及乙方的过错程度来确定。在赔偿金额确定后，乙方应及时向甲方支付赔偿款项。

六、合同的变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除本合同。在变更或解除合同的过程中，双方应确保不影响物业服务的正常进行及其他相关方的权益。如因变更或解除合同给第三方造成损失的，应由双方共同承担相应的赔偿责任。

2.如有其他特殊原因需要变更或解除本合同的，双方应提前向相关部门进行申请并获得批准后方可进行变更或解除操作。如未获得批准而进行变更或解除操作的，则应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如乙方需要向其他法院提起诉讼的，应事先获得甲方的同意后方可进行。如未获得同意而擅自提起诉讼的，则应承担相应的法律责任。

八、其他约定事项及生效时间

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方存在虚假陈述或隐瞒事实等行为导致另一方受到损失的，受损方有权要求对方承担相应的

篇2

合同编号：XXXX-WZ-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理