不动产租赁合同.docVIP

不动产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________，联系方式：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________，联系方式：__________。

第一章总则

1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，具有法律效力。

1.2甲方愿意将自有不动产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的不动产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第二章不动产信息

2.1甲方出租的不动产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.2甲方保证出租的不动产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在租赁期内，该不动产不受甲方以外的第三方的追索。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每__________个月支付一次，每次支付金额为人民币__________元；

（2）租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）在租赁期内对出租的不动产进行必要的维修、养护；

（3）乙方逾期支付租金的，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）保证出租的不动产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件；

（2）按照本合同约定将出租的不动产交付给乙方使用；

（3）不得干涉乙方的正常使用和经营。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用和经营出租的不动产；

（2）对出租的不动产进行必要的维修、养护；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定将出租的不动产返还给甲方。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金；

（2）合理使用和经营出租的不动产，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定将出租的不动产返还给甲方，并承担返还时的房屋维修、养护费用。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同规定，未按约定交付出租的不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

5.3乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏的，应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.4甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________，住所地：__________，联系方式：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________，联系方式：__________。

第六章不动产使用及维修

6.1乙方在使用出租的不动产期间，应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变房屋用途，不得从事违反法律法规及租赁合同约定的活动；

（2）不得破坏房屋结构，不得私拆、乱改房屋设施；

（3）合理使用房屋设施，保证设施的正常运行。

6.2甲方应保证出租的不动产在租赁期内保持良好的使用状态，对房屋及设施进行定期检查和维修。甲方进行维修时，乙方应给予必要的配合。

6.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。双方另有约定的，从其约定。

第七章保险责任

7.1甲方应保证出租的不动产在租赁期内已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

7.2乙方在租赁期内，如因使用不当导致出租的不动产遭受损失，乙方应承担相应的保险责任。

7.3乙方要求甲方购买特定保险的，双方应另行协商，并在补充协议中约定。

第八章转租及抵押

8.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将出租的不动产转租、分租或以其他方式转让。

8.2乙方在租赁期内，不得将出租的不动产抵押给第三方。如乙方需抵押，应征得甲方书面同意，并明确抵押期限、抵押范围等内容。

8.3甲方在租赁期内，不得将出租的不动产转让给第三方。如甲方需转让，应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下有优先购买权。

第九章合同变更、解除和终止

9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。

9.2在租赁期内，如发生以下情况，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；

（2）乙方违反本合同约定，从事违法活动，严重影响房屋的正常使用。

9.3在租赁期内，如发生以下情况，乙方有权单方面