房屋购买凶宅退款协议8篇.docx

房屋购买凶宅退款协议8篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

鉴于甲方将位于_________的房屋出售给乙方，经双方协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部分为_________平方米。房屋布局为_________，朝向为_________。

二、房屋购买价格及支付方式

1.房屋购买价格为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应在协议签订之日起五个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方交付房屋钥匙及相关房屋资料。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在收到乙方全款后尽快完成房屋交付，并保证房屋内部设施及装修完好。如乙方发现房屋内部设施或装修存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内完成维修或更换。

2.乙方在接收房屋后，可根据自身需求对房屋进行装修。但乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规及物业规定，确保装修质量及安全。

四、凶宅退款条款

鉴于该房屋曾发生过意外事件，甲方已告知乙方该情况。为保障乙方的权益，甲方承诺在乙方入住后的一年内，若乙方或家庭成员（包括父母、配偶、子女等）在该房屋内发生意外事件（如摔伤、骨折、车祸等），甲方将无条件退还乙方已支付的全部购房款。但以下情况除外：

1.乙方或家庭成员故意自残或违法行为导致的意外事件。

2.乙方或家庭成员在房屋外发生的意外事件。

3.甲方在交付房屋前已告知乙方该房屋存在重大安全隐患或不适宜居住的情况。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大安全隐患或不适宜居住的情况，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.若乙方在入住后的一年内发生意外事件，甲方应无条件退还乙方已支付的全部购房款。但乙方应提供相关证据证明意外事件与房屋有关。

六、争议解决方式

若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规及法院规定，确保诉讼程序的顺利进行。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议条款，确保双方权益得到保障。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议内容如有修改或补充，应经双方协商一致后进行。

3.在本协议履行过程中，若因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方应协商解决方案。若协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

4.本协议中的“意外事件”是指不可预见的、非故意的、突然发生的意外情况，包括但不限于摔伤、骨折、车祸等。但故意自残或违法行为导致的意外事件除外。

5.在本协议中，“家庭成员”包括但不限于父母、配偶、子女等直系亲属。但兄弟姐妹等旁系亲属不包括在内。

6.本协议中的“重大安全隐患”是指对人身安全构成严重威胁的隐患情况，包括但不限于房屋结构严重损坏、消防设施严重失效等。但一般性的维修或更换设施不属于重大安全隐患的范畴。

7.在本协议中，“不适宜居住”是指由于房屋状况或环境等原因导致无法正常居住或生活的情况。但由于个人生活习惯或喜好等原因导致的“不适宜居住”情况除外。

8.本协议中的“相关损失”包括但不限于因违约方原因导致另一方产生的直接经济损失和合理可预见的间接经济损失。但超出合理可预见范围的损失不属于相关损失范畴。

篇2

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方出售的房屋曾发生过重大意外事件，乙方在购房过程中对此类信息并不知情，因此双方协商达成以下退款协议：

一、房屋基本情况

本协议涉及的房屋位于__________市__________区（县）__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。该房屋的所有权证书编号为__________。

二、意外事件情况

该房屋于__________年__________月__________日发生过重大意外事件，具体细节如下：__________。

三、双方协商结果