商用房屋出租合同书范文5篇.docx

商用房屋出租合同书范文5篇

篇1

甲方：[出租方姓名]

乙方：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋为其合法所有，并已获得了相应的授权和批准，可以合法出租该房屋。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中租赁期开始前[预缴租金金额]元，剩余租金[剩余租金金额]元。租赁期满后退还剩余租金。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付预缴租金，并在租赁期内每月的第一个工作日支付当月租金。租金支付方式如下：[具体支付方式]。

四、保证金

乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元，以保证租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应在租赁期内妥善使用和管理房屋，保持房屋的完好和清洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时应爱护公共设施，遵守物业管理规定。

3.乙方在租赁期内如需将房屋转租或分租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止后，应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。如乙方未在规定时间内归还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

3.如乙方在租赁期内从事违法活动或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

4.如乙方在租赁期满或合同终止后未按时归还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[出租方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[承租方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋平面布局及附属设施情况：

（1）平面布局：[房屋布局]

（2）附属设施：[附属设施]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，支付日期为每月的[支付日]。

3.乙方可以通过[支付方式]方式支付租金，具体支付流程按照甲方要求操作。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元，押金在合同终止时退还。

2.乙方还需支付以下费用：[其他费用]。

3.甲方有权根据市场情况和物价上涨等因素，适时调整租金和费用标准，乙方需按时足额支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除附属设施。如需改动，需得到甲方的同意。

2.乙方在租赁期内需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全