二零二四年度物业管理合同（含安保和服务内容）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同（含安保和服务内容）1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所述物业的定义

第二条合同有效期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2安保服务

3.3清洁服务

3.4绿化服务

3.5其他服务内容

第四条甲方义务

4.1提供物业及相关设施

4.2支付物业管理费用

4.3遵守物业管理规定

第五条乙方义务

5.1物业管理与维护

5.2提供安保人员与服务

5.3提供清洁与绿化服务

5.4定期报告物业状态

第六条物业管理费用的支付

6.1费用的计算方式

6.2支付时间与方式

6.3费用的调整机制

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务与期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条合同的附件

12.1附件列表

12.2附件的有效性

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

第十四条合同的整体效力

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的生效条件

14.3合同的优先级规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××街道×××号。

第二条合同有效期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2如果双方同意续约，应在此合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.2乙方应按照甲方提供的物业维护和管理标准进行操作。

3.2安保服务

3.2.1乙方应提供24小时安保服务，确保物业的安全。

3.2.2乙方应制定安保制度，并定期进行安保培训和演练。

3.3清洁服务

3.3.1乙方负责物业的清洁工作，确保物业的卫生和整洁。

3.3.2乙方应制定清洁计划，并按照计划进行清洁工作。

3.4绿化服务

3.4.1乙方负责物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪和养护。

3.4.2乙方应制定绿化管理计划，并按照计划进行绿化工作。

3.5其他服务内容

3.5.1乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。

第四条甲方义务

4.1甲方应提供物业及相关设施，并确保其符合合同约定的条件和标准。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

4.3甲方应遵守物业管理的有关规定，并配合乙方的管理工作。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的服务内容，进行物业的管理和维护工作。

5.2

乙方应提供足够的安保人员，并按照本合同约定的安保制度进行工作。

5.3乙方应提供足够的清洁和绿化人员，并按照本合同约定的清洁和绿化计划进行工作。

5.4乙方应定期向甲方报告物业的状态和管理情况。

第六条物业管理费用的支付

6.1物业管理费用包括物业维护和管理费用、安保费用、清洁费用和绿化费用等。具体费用标准和计算方式见附件一。

6.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

6.3物业管理费用可以根据实际情况进行调整，调整机制见附件一。

第七条违约责任

7.1如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式见附件一。

7.2如果乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准进行物业管理，甲方有权要求乙方改正，并可以要求支付违约金，违约金计算方式见附件一。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。

9.2合同的终止并不意味着甲方对乙方已提供的服务的支付义务的解除，甲方仍应按照合同约定支付乙方截至合同终止日的所有费用。

9.3合同终止后，乙方应按照