二零二四年度房地产预售合同及销售协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房地产预售合同及销售协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2购买者信息

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目规划许可证

3.预售房情况

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋朝向

4.销售价格及付款方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4首付款比例

5.交付标准及时间

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权性质

6.2房屋产权登记

6.3房屋产权转移

7.附属设施及公共配套

7.1附属设施

7.2公共配套

7.3附属设施及公共配套费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：预售许可证

11.3附件三：付款计划表

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项说明

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件及附件清单

14.1附件清单

14.2附件一

14.3附件二

14.4附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.1.5营业执照号码：05

1.2购买者信息

1.2.1购买者姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900307

1.2.3联系电话1.2.4联系地址：市区路号

2.房地产项目概述

2.1项目名称：花园

2.2项目位置：市区路号

2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.4项目规划许可证：市规建字[2023]第56号

3.预售房情况

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋面积：购买者购买的房屋面积为100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋朝向：南北通透

4.销售价格及付款方式

4.1销售价格：每平方米人民币10000元，总价人民币100万元

4.2付款方式：分期付款

4.3付款期限：合同签订后30日内支付首付款30%，剩余款项在房屋交付前全部付清

4.4首付款比例：30%

5.交付标准及时间

5.1交付标准：符合国家建筑工程质量验收标准，房屋室内装修达到交付标准

5.2交付时间：合同约定的房屋竣工之日起90天内

5.3交付条件：房屋主体结构工程验收合格，配套设施齐全，水电供应正常

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权性质：商品房

6.2房屋产权登记：由开发商负责办理房屋产权登记手续，购买者配合提供相关资料

6.3房屋产权转移：房屋产权转移手续在房屋交付后办理，购买者承担相关税费

7.附属设施及公共配套

7.1附属设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等

7.2公共配套：小区周边设有学校、医院、购物中心等

7.3附属设施及公共配套费用：购买者按实际使用情况支付相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发商违约情形

8.1.1.1房屋交付延迟

8.1.1.2房屋质量不符合约定

8.1.1.3逾期交付配套设施

8.1.2购买者违约情形

8.1.2.1逾期付款

8.1.2.2擅自改动房屋结构

8.1.2.3拖欠物业费

8.2违约责任

8.2.1开发商违约责任

8.2.1.1交付延迟：每延迟一天，支付购买者按日万分之五的违约金

8.2.1.2房屋质量：承担修复费用，并赔偿购买者因此遭受的损失

8.2.1.3逾期交付配套设施：按设施价值的10%支付违约金

8.2.2购买者违约责任

8.2.2.1逾期付款：每延迟一天，支付开发商按日万分之五的违约金

8.2.2.2擅自改动房屋结构：恢复原状，并支付修复费用

8.2.2.3拖欠物业费：支付欠费及滞纳金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

9.2争议解决机构：如协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁

9.3争议解决程序：按