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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业使用权及社区公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同期限

2.物业使用权

2.1物业范围

2.2物业使用权类型

2.3物业使用权期限

2.4物业使用权费用

2.5物业使用权变更

3.社区公共设施维护

3.1公共设施范围

3.2维护内容及标准

3.3维护周期

3.4维护费用

3.5维护责任

4.费用支付方式

4.1费用支付时间

4.2费用支付方式

4.3违约责任

5.物业管理

5.1管理内容

5.2管理责任

5.3管理费用

5.4管理期限

6.物业维修

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

6.4维修期限

7.安全保障

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全培训

7.4安全责任追究

8.环境保护

8.1环保责任

8.2环保措施

8.3环保费用

8.4环保责任追究

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后的法律效力

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度物业使用权及社区公共设施维护合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方

甲方（物业所有权人）：[甲方全称]

乙方（物业服务方）：[乙方全称]

1.4合同期限

本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。

2.物业使用权

2.1物业范围

乙方获得甲方位于[物业地址]的物业使用权，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。

2.2物业使用权类型

乙方获得的是独家使用权，甲方不得在合同期限内将同一物业出租给第三方。

2.3物业使用权期限

本合同约定的物业使用权期限为一年。

2.4物业使用权费用

乙方应于每月[具体日期]向甲方支付物业使用权费用，费用总额为人民币[金额]。

2.5物业使用权变更

任何一方需变更物业使用权，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.社区公共设施维护

3.1公共设施范围

本合同所指的社区公共设施包括但不限于电梯、照明、绿化、停车场等。

3.2维护内容及标准

乙方应按照国家相关标准和规定，对社区公共设施进行定期检查、维修和保养。

3.3维护周期

社区公共设施的维护周期为每月一次，具体维护时间由乙方提前通知甲方。

3.4维护费用

社区公共设施维护费用由乙方承担，费用总额为人民币[金额]。

3.5维护责任

乙方对社区公共设施的维护负有直接责任，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.费用支付方式

4.1费用支付时间

乙方应于每月[具体日期]前将费用支付至甲方指定的账户。

4.2费用支付方式

费用支付方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。

4.3违约责任

如乙方未按时支付费用，应向甲方支付[金额]的违约金。

5.物业管理

5.1管理内容

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、秩序维护、客户服务等。

5.2管理责任

乙方应对物业管理工作负责，确保物业的正常运行和居住环境的舒适。

5.3管理费用

物业管理费用由乙方承担，费用总额为人民币[金额]。

5.4管理期限

物业管理期限与物业使用权期限一致。

6.物业维修

6.1维修范围

本合同所指的物业维修包括但不限于房屋主体结构、公共设施、设备等。

6.2维修责任

乙方负责物业维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和规定。

6.3维修费用

物业维修费用由乙方承担，费用总额为人民币[金额]。

6.4维修期限

物业维修应在接到维修通知后[具体时间]内完成。

8.环境保护

8.1环保责任

双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保物业使用过程中不产生环境污染。

8.2环保措施

乙方应采取有效措施，减少噪音、废水、废气等污染物的排放，并定期对排放物进行监测。

8.3环保费用