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最新商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或具有合法的出租权，有权将该商铺出租给乙方使用。

甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件或出租授权文件，以证明其出租资格。

2.承租方（乙方）

乙方具有合法的经营资格和承租能力，愿意按照本合同的约定租赁该商铺。

乙方应向甲方提供其营业执照副本或个人身份证明文件，以证明其承租资格。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起算，至[结束日期]止。

起租日期为甲方将商铺交付给乙方之日，双方应在交付时签署商铺交付确认书。

2.租赁期满

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]内向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，应在[甲方答复期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[搬离期限]内将商铺腾空并交还甲方。逾期未交还的，乙方应按照本合同约定的租金标准的[逾期交还租金倍数]向甲方支付逾期交还期间的租金，并承担由此给甲方造成的损失。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。

租金标准在租赁期内保持不变，如需调整，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月的租金。

首次租金应在本合同签订后[首次支付期限]内支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核实。

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）。

押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内无息退还给乙方。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方将商铺腾空并交还甲方，且商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在[补足押金期限]内将押金补足至原金额。

六、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

如因甲方原因导致商铺未能按时交付，甲方应按照本合同约定的租金标准的[逾期交付租金倍数]向乙方支付逾期交付期间的租金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.商铺状况

甲方应按照商铺的现状交付给乙方，乙方在接收商铺时应进行验收。如发觉商铺存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在[维修期限]内进行维修。

商铺交付后，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.使用要求

乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在商铺内从事违法经营活动。

乙方应合理使用商铺内的水、电、气等资源，不得浪费。如因乙方原因导致资源浪费或设施损坏，乙方应负责赔偿。

七、维修及保养

1.商铺维修责任

商铺的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，如商铺的屋顶、外墙、楼梯等。

商铺内的非公共设施设备的维修由乙方负责，如商铺内的门窗、水电设施、空调设备等。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.保养责任

甲方应定期对商铺的公共设施设备进行保养，以保证其正常运行。

乙方应定期对商铺内的非公共设施设备进行保养，以延长其使用寿命。如因乙方未进行保养导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

八、保险及赔偿

1.保险责任

甲方应为商铺购买财产保险，以保障商铺的财产安全。

乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。

2.赔偿责任

如因甲方的原因导致商铺发生火灾、水灾等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。