仓储库房租赁合同.docx

仓储库房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓储库房事宜达成如下协议：

一、租赁库房基本情况

1.库房位置：甲方将位于[具体地址]的仓储库房（以下简称“该库房”）出租给乙方使用。

2.库房面积：该库房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。

3.库房用途：乙方租赁该库房仅作为[具体仓储用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还库房。

乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金

该库房租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，以保证乙方遵守本合同约定及承担因乙方原因造成的损失赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为及财产损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供库房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责库房主体结构的维修，保证乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方协调与周边单位及居民的关系，保证乙方在租赁期间正常开展业务。

4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的库房。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁库房，并在租赁期限内享有对库房的占有、使用和收益权。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间库房的水电费、物业费等相关费用。

3.乙方应合理使用并爱护库房及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对库房进行改建、扩建或装修。

4.乙方应遵守国家法律法规及库房所在园区的各项规章制度，合法经营，不得在库房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

5.在租赁期间，乙方应做好库房的安全防火、防盗等工作，如因乙方原因发生安全事故，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、合同的变更、解除与终止

1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。

2.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

因不可抗力因素导致库房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变库房用途、擅自对库房进行改建、扩建或装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用库房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理交接手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供库房或提供的库房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若一方违反本合同约定擅自解除合同的，违约方应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因造成库房及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

六、争议解决

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