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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新房购房保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发公司名称

1.2房地产开发公司法定代表人

1.3房地产开发公司注册地址

1.4买受人姓名

1.5买受人身份证号码

1.6买受人联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋类型

2.3房屋建筑面积

2.4房屋楼层

2.5房屋户型

2.6房屋朝向

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3首付款比例

3.4按揭贷款信息

3.5付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收时间

4.5验收不合格处理

5.产权登记

5.1产权登记时间

5.2产权登记费用

5.3产权登记所需材料

6.保修责任

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3保修方式

6.4保修费用

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2预售许可证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1房屋买卖合同附件

14.2预售许可证附件

14.3其他相关文件附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发公司法定代表人：

1.3房地产开发公司注册地址：省市区路号

1.4买受人姓名：

1.5买受人身份证号码：05678

1.6买受人联系方式：138xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋楼层：第10层

2.5房屋户型：三室两厅一卫

2.6房屋朝向：南北通透

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：100万元

3.2付款方式：一次性付款

3.3首付款比例：30%

3.4按揭贷款信息：无

3.5付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款30万元，余款70万元在房屋交付前支付完毕

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期：2024年12月31日

4.2房屋交付条件：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本完成，水电、燃气、供暖等配套设施齐全，达到入住条件

4.3房屋验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定

4.4验收时间：房屋交付后5个工作日内

4.5验收不合格处理：开发商应在验收不合格后15个工作日内进行修复，直至合格

5.产权登记

5.1产权登记时间：房屋交付后30个工作日内

5.2产权登记费用：按国家相关规定缴纳

5.3产权登记所需材料：身份证、户口本、购房合同、房屋交付证明等

6.保修责任

6.1保修期限：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等保修期限为5年

6.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等因施工质量问题导致的损坏

6.3保修方式：开发商负责维修，买受人需承担维修费用中的材料费

6.4保修费用：保修期间，开发商应承担的维修费用按国家相关规定执行

7.违约责任

7.1开发商违约责任：开发商未能按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五违约金；开发商未能按约定质量交付房屋，买受人有权要求开发商修复或退货，并承担相应的损失

7.2买受人违约责任：买受人未能按约定支付房款，每逾期一日应向开发商支付房屋总价款的万分之五违约金