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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产团购项目监管服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目开发商

3.服务内容

3.1监管服务范围

3.2监管服务方式

3.3监管服务期限

3.4监管服务人员

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务响应时间

5.3服务保密要求

5.4服务成果交付

6.双方权利与义务

6.1开发商的权利

6.2开发商的义务

6.3监管方的权利

6.4监管方的义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同编号

本合同编号为2024CGYH001。

1.4合同签订地点

本合同在甲方所在地签订。

2.项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“花园”。

2.2项目地址

项目地址位于市区路号。

2.3项目规模

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、办公等业态。

2.4项目开发商

项目开发商为房地产开发有限公司。

3.服务内容

3.1监管服务范围

乙方对甲方在花园项目中的房地产开发、建设、销售全过程进行监管。

3.2监管服务方式

乙方通过现场巡查、文件审查、数据分析等方式进行监管。

3.3监管服务期限

本合同服务期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

3.4监管服务人员

乙方将指派至少两名具有相关专业资质和丰富经验的监管人员负责本项目的监管工作。

4.服务费用

4.1费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

甲方应按乙方开具的发票在每月末前支付当月服务费用。

4.3费用支付时间

甲方应在每月5日前支付上一个月的服务费用。

4.4费用调整机制

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

5.服务标准

5.1服务质量标准

乙方应确保监管工作符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2服务响应时间

乙方应在接到甲方通知后24小时内响应监管请求。

5.3服务保密要求

乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.4服务成果交付

6.双方权利与义务

6.1开发商的权利

开发商有权要求乙方按照合同约定提供监管服务，并对乙方的工作进行监督和评估。

6.2开发商的义务

开发商应按合同约定支付服务费用，并配合乙方进行监管工作。

6.3监管方的权利

监管方有权要求开发商提供必要的工作条件和信息，并对开发商的行为进行监督。

6.4监管方的义务

监管方应按照合同约定提供监管服务，确保服务质量，并对监管过程中发现的问题及时向开发商反馈。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）省仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）一方丧失履行合同能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

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