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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市住房租赁合同租赁房屋损坏赔偿协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁房屋地址

1.4合同租赁期限

1.5房屋产权证明文件

2.房屋现状描述

2.1房屋设施清单

2.2房屋损坏现状描述

2.3房屋损坏照片及视频资料

3.损坏原因认定

3.1损坏原因调查

3.2损坏原因认定标准

3.3损坏原因认定结论

4.赔偿责任划分

4.1租赁双方责任划分原则

4.2租赁双方责任划分细则

4.3特殊情况下的责任划分

5.赔偿金额计算

5.1损坏维修费用计算方法

5.2损坏修复费用估算

5.3赔偿金额最终确定

6.赔偿方式及支付

6.1赔偿方式选择

6.2赔偿金额支付期限

6.3支付方式及手续

7.赔偿期限及时效

7.1赔偿期限规定

7.2超过赔偿期限的处理

7.3时效中断及延长条件

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任及处理

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同解除及终止后的权益处理

11.1合同解除条件

11.2合同解除后的处理

11.3合同终止后的权益处理

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件内容

12.2补充协议内容

12.3附件及补充协议的效力

13.合同生效及通知

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3通知方式及送达

14.其他约定事项

14.1合同适用法律

14.2合同份数及保管

14.3合同解释及争议解决最终解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲：深圳市某房地产开发有限公司

乙：某自然人

1.2合同签订日期

二零二四年三月二十日

1.3合同租赁房屋地址

深圳市南山区某小区1栋2单元202室

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自二零二四年三月二十日起至二零二七年三月十九日止。

1.5房屋产权证明文件

房屋所有权证书编号：粤房权证深字第0000000001号，产权人为甲公司。

2.房屋现状描述

2.1房屋设施清单

卫生间：马桶、洗手池、淋浴间

厨房：燃气灶、冰箱、洗衣机

客厅：沙发、茶几、电视

卧室：床、衣柜、书桌

卫生间：马桶、洗手池、淋浴间

2.2房屋损坏现状描述

卫生间洗手池轻微裂缝

客厅沙发表面破损

卧室衣柜门铰链松动

厨房燃气灶表面污渍

2.3房屋损坏照片及视频资料

房屋损坏情况已拍照及录像，作为合同附件。

3.损坏原因认定

3.1损坏原因调查

双方共同对房屋损坏情况进行了调查，并收集了相关证据。

3.2损坏原因认定标准

损坏原因认定依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

3.3损坏原因认定结论

经双方共同认定，房屋损坏原因为正常使用磨损。

4.赔偿责任划分

4.1租赁双方责任划分原则

根据双方协商一致的原则，确定赔偿责任划分。

4.2租赁双方责任划分细则

乙方对房屋正常使用磨损造成的损坏承担赔偿责任。

甲方对房屋设施损坏因质量问题造成的部分承担赔偿责任。

4.3特殊情况下的责任划分

在不可抗力等因素影响下，双方按照法律规定或约定承担相应责任。

5.赔偿金额计算

5.1损坏维修费用计算方法

根据市场行情及实际维修费用计算。

5.2损坏修复费用估算

卫生间洗手池：200元

客厅沙发：500元

卧室衣柜：300元

厨房燃气灶：100元

5.3赔偿金额最终确定

本合同赔偿金额为1100元。

6.赔偿方式及支付

6.1赔偿方式选择

乙方向甲方支付现金或银行转账。

6.2