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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市中心区精装公寓租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.房屋使用及维护责任

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

7.房屋损坏及赔偿责任

7.1.房屋损坏认定标准

7.2.损坏赔偿责任

8.房屋设施及设备

8.1.房屋设施清单

8.2.设备使用及维护责任

9.不可抗力及免责条款

9.1.不可抗力定义

9.2.免责条款

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

11.争议解决方式

11.1.争议解决方式选择

11.2.争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.房屋租赁用途

13.2.房屋租赁区域限制

14.合同附件

14.1.房屋租赁合同

14.2.房屋租赁设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：深圳市房地产有限公司

出租方地址：深圳市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

承租方名称：

承租方地址：深圳市区路号

承租方身份证号码：44030019900302

承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

房屋地址：深圳市区路号栋单元室

2.2.房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3.房屋面积

房屋面积：100平方米

2.4.房屋装修情况

房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期：2027年1月1日

3.3.租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金金额：人民币10,000元/月

4.2.租金支付方式

租金支付方式：每月底前一次性支付下一个月的租金

4.3.租金支付时间

租金支付时间：每月底前

5.押金及退还

5.1.押金金额

押金金额：人民币10,000元

5.2.押金退还条件

在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金。

5.3.押金退还流程

承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后五个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护责任

6.1.房屋使用范围

承租方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2.房屋维护责任

房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于房屋的清洁、保养和维修。

7.房屋损坏及赔偿责任

7.1.房屋损坏认定标准

房屋损坏的认定标准参照我国相关法律法规及房屋维修标准。

7.2.损坏赔偿责任

承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应根据损坏程度承担相应的赔偿责任。

8.房屋设施及设备

8.1.房屋设施清单

1.空调：分体式空调，两台，完好

2.电视：液晶电视，一台，完好

3.洗衣机：滚筒洗衣机，一台，完好

4.热水器：电热水器，一台，完好

5.燃气灶：嵌入式燃气灶，一台，完好

6.热水表：燃气热水器专用热表，一只，完好

7.网络接口：宽带网络接口，一个，完好

8.照明灯具：室内外照明灯具，若干，完好

9.窗帘：窗帘，若干，完好

10.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等，若干，完好

8.2.设备使用及维护责任

1.承租方应按照设备说明书正确使用，不得擅自拆卸或改动。

2.设备的日常维护和保养由承租方负责，定期检查，确保设备正常运行。

3.出现故障时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。

9.不可抗力及免责条款

9.1.