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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务采购合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中术语和定义的解释

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围和管理面积

2.2物业管理服务项目及标准

2.3乙方应提供的服务人员及资质

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条服务质量保证

5.1乙方应达到的服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量问题的处理

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型

6.2保险责任范围和限额

第七条违约责任

7.1甲方违约行为及责任

7.2乙方违约行为及责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2向第三方仲裁机构申请仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条保密条款

10.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密

10.2保密期限

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签程序

第十二条其他条款

12.1甲方和乙方的权利和义务

12.2不可抗力事件的处理

12.3合同的转让

第十三条附件

13.1物业资料清单

13.2服务项目详细说明

13.3相关法律法规和标准文件

第十四条签字盖章

14.1甲方授权代表签字

14.2乙方授权代表签字

14.3双方盖章确认合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址：甲方全称为×××公司，地址为×××。

1.2乙方名称及地址：乙方全称为×××物业管理公司，地址为×××。

1.3合同中术语和定义的解释：本合同中的术语和定义按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准解释。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围和管理面积：乙方负责管理的物业范围包括×××栋建筑物及附属设施，管理面积共计×××平方米。

2.2物业管理服务项目及标准：乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：安全保障、环境卫生、绿化养护、设备设施维护、客户服务等，各项服务具体标准按照附件1《物业管理服务标准》执行。

2.3乙方应提供的服务人员及资质：乙方应按照甲方要求，配备足够的物业管理工作人员，并提供相关人员的资质证明文件。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自2024年1月1日起正式生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为一年，至2024年12月31日止。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按照建筑面积和服务项目进行计算，具体计算方式见附件2《物业管理服务费用计算方法》。

4.2费用支付方式和时间：甲方应按照乙方提供的收费标准，按月支付物业管理服务费用。支付时间为每月5日前。

4.3费用调整机制：如遇市场行情变化或法律法规调整，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。

第五条服务质量保证

5.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方要求。

5.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

5.3服务质量问题的处理：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照实际情况要求乙方承担违约责任。

第六条保险责任

6.1

乙方应购买的保险类型：乙方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。

6.2保险责任范围和限额：保险责任范围应涵盖物业全部财产及第三方责任，保险限额不低于甲方财产损失及第三方责任限额的要求。

第七条违约责任

7.1甲方违约行为及责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件3《违约金计算方法》。

7.2乙方违约行为及责任：如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方协商解决：双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2向第三方仲裁机构申请仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的第三方仲裁机构申请仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法