二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务质量监控合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务质量监控合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同目的

3.物业服务企业资质及服务内容

3.1物业服务企业资质要求

3.2物业服务企业服务内容

4.服务质量监控标准

4.1物业服务质量监控指标

4.2物业服务质量监控方法

4.3物业服务质量监控结果处理

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用支付方式

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主委员会违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业接管

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区街道号栋

2.合同背景及目的

2.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保物业服务企业按照民法典相关规定，为业主提供优质、高效的物业服务。

3.物业服务企业资质及服务内容

3.1物业服务企业资质要求：物业服务企业须具备《物业服务企业资质证书》，具备相应的物业服务能力。

3.2物业服务企业服务内容：包括小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、房屋维修等。

4.服务质量监控标准

4.1物业服务质量监控指标：环境卫生、公共设施完好率、安全保障措施、绿化养护质量、房屋维修响应时间等。

4.2物业服务质量监控方法：定期检查、业主满意度调查、现场监督等。

4.3物业服务质量监控结果处理：对不符合服务质量标准的，物业服务企业应立即整改，并向业主委员会报告整改情况。

5.物业服务费用及支付方式

5.1

物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》及当地政府相关规定，结合小区实际情况，制定物业服务费用标准。

5.2物业服务费用支付方式：业主通过银行代扣、物业缴费处支付等途径按月支付物业服务费用。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

（1）物业服务企业违反国家法律法规，被责令停业或吊销营业执照；

（2）业主委员会经业主大会决议，认为物业服务企业无法满足服务质量要求；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任：

（1）未按合同约定提供物业服务，业主委员会有权要求物业服务企业承担违约责任；

（2）物业服务企业违反国家法律法规，业主委员会有权要求物业服务企业承担相应法律责任；

（3）物业服务企业因违约导致业主利益受损，应承担相应的赔偿责任。

7.2业主委员会违约责任：

（1）未按合同约定履行业主委员会职责，业主有权要求业主委员会承担违约责任；

（2）业主委员会违反国家法律法规，业主有权要求业主委员会承担相应法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起三十日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同附件

（1）物业服务企业资质证书复印件；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务企业服务规范；

（4）业主委员会成员名单及联系方式。

9.2

合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同备案要求：本合同自生效之日起十五日内，双方应向当地物业管理部门备案。

11.合同解除

（1）物业服务企业连续三个月未达到服务质量监控标准；

（2）物业服务企业未按