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关于XXXX办公楼工程

施工招标控制价的评审报告

XXX基[2019]101号

XXXX投资项目管理办公室评审中心：

受贵中心委托，根据合同约定，我们对XXXX人民政府提供的,由XXXX监理有限公司编制的XXXX办公楼工程施工招标控制价进行了评审验证。建设方XXXX人民政府的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是客观、公正、规范、科学地对该工程施工招标控制价发表评审意见并对评审报告的真实性和合法性负责。经复核，现将评审意见报告如下：

一．项目概况

（一）本工程项目业主为XXXX人民政府，招标控制价编制单位为XXXX监理有限公司，建设地点位于XXXX。

（二）项目批复情况

1、批复的建设规模为建筑面积1905.17m2。资金来源为中央灾后重建基金。

2、本项目由XXXX人民政府组织实施比选招标。

（三）工程特征描述

XXXX政府办公楼工程由XXXX设计研究院有限公司设计，本工程设计范围包括建筑、结构、给排水、电气及弱电。不包括二次装修及景观设计。本工程总建筑面积1905.17m2,建筑层数为地上三层，建筑高度为11.7m，建筑结构类型为框架结构。耐火等级为一级。工程设计等级为2级，建筑耐久年限为二级，合理使用设计年限50年，建筑分类为多层公共建筑，设防烈度为8度。屋面防水为Ⅱ级。

二．评审范围

纳入本次工程招标范围的项目：施工设计图及总说明书内土建、装饰、安装、道路等清单内包含的所有项目。

三．评审依据

（一）政策文件依据

《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协〔2002〕第016号）

（二）技术文件依据

1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

2.2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》

3.XXXX2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复

4.XXXX《工程造价信息》（2019年6期），材料调查价

5.经审批的工程设计文件

6．地质勘察报告

7.四川XXXX有限公司编制的招标控制价

（三）其他依据

1.项目委托协议

2.材料、半成品、设备的调查价

四．评审原则和程序

1.评审原则：坚持实事求是，遵循客观、公正、规范、科学的工作原则，通过评审形成完整、合理的工程量清单和招标控制价。

2.评审程序

准备阶段：接受任务，收集整理评审依据，了解评审项目基本情况，制定实施方案，组建项目组及专业人员配置，任务分解，资料清查及阅读，提出需解决的问题及需补充的资料；

实施阶段：开展计量、价格调查、核价等工作，复核，审核的初审结论报预审中心；

完成阶段：报告前复核，编写报告及其附件，签署，发送报告，资料归还，总结，数据信息化处理及归档；

五．主要评审情况说明及调整的主要内容

（一）评审情况说明

选用的《四川省建设工程量清单计价管理办法》及其配套文件、定额标准、人工费标准、材料费调整标准，材料价格参照《XXXX工程造价信息》2015年第6期彭州市材料价格，信息价中没有的价格参照当地同期市场价。

（二）主要调整内容、原因及金额

1、工程数量调整

(1).水泥32.5、水泥42.5单价修正，工程造价核增17,911.50元；

(2).钢丝网单价修正，工程造价核减1,476.87元；

(3).脚手架钢材、组合钢模板、推销卡具和支撑钢材单价修正，工程造价核增15,068.28元；

(4).弹性体(SBS)改性沥青防水卷材聚酯胎Ⅰ型3mm单价修正，工程造价核增1,398.87元；

(5).天然砂、中砂、细沙单价修正，工程造价核增1,479.63元；

(6).钢筋综合、圆钢≤Φ10、圆钢＞Φ10、螺纹钢Ⅱ级、螺纹钢Ⅲ级、冷轧扭带肋钢筋单价修正，工程造价核增26,358.42元；

(7).页岩陶粒工程量修正，工程量核减39.137m3，工程单价核减2,739.59元；

(8).水泥页岩陶粒1:12工程量修正，工程量核减30.106m3，工程单价核减4,256.99元；

(9).SBS改性沥青涂料工程量及单价修正，工程量核减702.146kg，工程单价核减11,219.21元；

(10).抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布(标准)单价修正，工程单价核减5,269.62元；

(11).建筑工程目5定额材料中标准砖修正为页岩实心砖，目7、目6定额材料中红（青）砖修正为页岩标砖，工程量核增3,502.45元；

(12).装饰工程目8护窗栏杆（楼梯间）、目10楼梯栏杆定额修正，取消定额中金属构件调和漆、防锈漆；

(13).装饰工程目9大便器洗脸盆抓握扶手定额修正，BA0214钢管扶手型钢栏杆转换为BA0228不锈钢扶手；

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